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北京6月房價同比漲11.2% 2947公頃土地被囤積

2006年07月21日 15:42

    7月18日,據(jù)國家統(tǒng)計局消息,2006年上半年中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.6%,漲幅回落3.3個百分點。此外,居民居住價格溫和上漲4.7%。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝


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  中新網(wǎng)7月21日電 據(jù)《北京晚報》報道,高檔房屋、普通住宅價格全線走高,新建房屋、二手房身價劇增……在政府出臺了若干平抑房地產(chǎn)市場的政策之后,6月份北京新建商品房銷售價格依然漲幅較大,與去年同月相比,達到11.2%,這一速度僅次于深圳排在了全國第二位。而根據(jù)北京市國土局的統(tǒng)計,自2004年1月到今年6月,北京市出讓的712宗地塊中,全部完成開發(fā)的只有74宗。

  權威發(fā)布:北京6月房價漲幅列全國第二

  據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示,今年6月,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.8%,這一漲幅與上月持平。與去年同月相比,北京新建商品房銷售價格漲幅較大,達到11.2%,這一速度僅次于深圳排在了全國第二位。

  在各類房屋當中,新建商品住房銷售價格同比上漲6.6%,分類別看,高檔住房的漲幅比較大,與去年同月比,上漲幅度高達9.7%。經(jīng)濟適用房的銷售價格上漲了5.5%,普通住宅銷售價格上漲4.8%。分地區(qū)看,與去年同月比,漲幅較大的主要城市包括:深圳14.6%,北京11.2%,廈門11.1%;下降的城市有上海和錦州,降幅分別為5.4%和0.5%。

  相比之下,二手住房銷售價格漲幅較小,同比上漲4.9%。與去年同月比,北京也列入了漲幅較高的主要城市,達到了9.4%。

  數(shù)字解讀:北京待開發(fā)土地8成多未完工

  北京市國土局20日在其網(wǎng)站上首次公布了自2004年1月到今年6月北京住宅項目土地供應情況和開發(fā)利用情況,兩年半時間里,北京市住宅項目用地總共供應了5775.11公頃,規(guī)劃建筑面積7866.418萬平方米,其中劃撥出讓的用于經(jīng)濟適用住房等帶有政策保障住房的用地為550.58公頃,約占住宅供地總量的10%。

  截至今年6月,已經(jīng)出讓的712宗住宅用地,完成開發(fā)建設的只有74個項目,共669.7714公頃;其余638個項目都正在開發(fā)建設當中,其中正在開發(fā)建設的土地面積為2258.003公頃,扣除已經(jīng)完成開發(fā)的669.7714公頃和正在開發(fā)建設的2258.003公頃,也就是說,2004年1月到2006年6月,北京市已經(jīng)出讓的住宅用地中還有2947.3356公頃土地尚未動工開發(fā)建設。

  13個經(jīng)濟適用房項目尚未竣工

  北京市目前有13個經(jīng)濟適用住房項目尚未竣工,處于正在建設和待建中,這是記者從市國土局20日公布的住宅項目土地供應和開發(fā)利用情況公示表中了解到的。

  在公示表中,包括了晉元莊小區(qū)經(jīng)濟適用住房、富華家園經(jīng)濟適用住房6號樓、百環(huán)家園經(jīng)濟適用住房、建欣苑經(jīng)濟適用住房H組團等二十余個經(jīng)濟適用住房項目。其中,有13個經(jīng)濟適用房項目正在建設和待建中,建設面積210多公頃。

  對策:項目2年不開發(fā)土地要被收回

  根據(jù)9部委新政,土地管理部門對超出動工開發(fā)期滿1年未動工的,從高征收土地閑置費;滿2年未動工的,無償收回土地使用權。

  業(yè)內(nèi)人士分析,此次北京公布住宅用地供應和開發(fā)情況,可以使房地產(chǎn)開發(fā)更透明,讓更多的人監(jiān)督房地產(chǎn)市場,可以有效打擊囤積土地者,而此次公開的2947.3356公頃已經(jīng)出讓但尚未動工建設的住宅用地將成為社會各界監(jiān)督的重點,促使這些土地盡快形成有效供應量,讓更多的購房人買到房。(洪燕杰 廖雁 傅洋 熊焱)

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