中新網(wǎng)9月19日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，經(jīng)過(guò)連續(xù)經(jīng)歷三個(gè)多月的宏觀(guān)調(diào)控，在俗稱(chēng)“金九銀十”的銷(xiāo)售旺季，京滬兩地的二手房市場(chǎng)開(kāi)始走出觀(guān)望態(tài)勢(shì)，需求供應(yīng)雙雙上揚(yáng)。

　　據(jù)北京鏈家地產(chǎn)提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，9月份第一周的北京二手房市場(chǎng)成交量比上月同期上漲了30%，而成交價(jià)格則上漲了1.7%。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)金育松表示，造成9月份二手房成交有所上漲的根本原因，是宏觀(guān)調(diào)控政策增加了5年內(nèi)次新房的交易成本，使得市場(chǎng)出讓房源開(kāi)始減少，部分購(gòu)房者開(kāi)始將需求轉(zhuǎn)移到“無(wú)稅房”上，從而導(dǎo)致市場(chǎng)供需失衡及二手房成交量的大幅下降。

　　從美聯(lián)、漢宇、中原等各家上海中介公司了解到的信息顯示，相比8月同期上海各區(qū)二手房的交易情況，9月份上半月的上海二手房市場(chǎng)交易額增長(zhǎng)了近8成。

　　美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)域總經(jīng)理馮泓睿表示，7月份“個(gè)稅強(qiáng)征”政策的出臺(tái)后，8月份的部分市場(chǎng)需求提前釋放，致使8月上旬形成一段交易“真空期”。進(jìn)入9月份之后，上海各個(gè)區(qū)域的二手房買(mǎi)賣(mài)交易量均有不同程度增長(zhǎng)。

　　漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師邵明浩認(rèn)為，從客戶(hù)活躍度來(lái)看，更多自住客戶(hù)開(kāi)始試探性入場(chǎng)。特別是內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)區(qū)域，隨著二手房?jī)r(jià)格的繼續(xù)穩(wěn)定，更多客戶(hù)開(kāi)始接受現(xiàn)狀。(唐文祺）