中新網(wǎng)8月1日電 據(jù)房地產(chǎn)時(shí)報(bào)報(bào)道，從團(tuán)購(gòu)IT產(chǎn)品，到團(tuán)購(gòu)裝修家居用品，再到團(tuán)購(gòu)轎車，而今團(tuán)購(gòu)風(fēng)已悄悄刮入樓市。面對(duì)目前樓市銷售緩慢的現(xiàn)狀，一些開發(fā)商也開始注意到這個(gè)新的購(gòu)買方式，已有個(gè)別樓盤或明或暗地開始接受團(tuán)購(gòu)。

　　價(jià)格是吸引住房團(tuán)購(gòu)的主要因素。據(jù)搜房網(wǎng)一次團(tuán)購(gòu)買房的問(wèn)卷調(diào)查：在短短的一周內(nèi)，共收到8796 份問(wèn)卷，其中71%被調(diào)查者明確表示愿意參加團(tuán)購(gòu)買房，能夠帶來(lái)多少價(jià)格實(shí)惠則是購(gòu)房人首先關(guān)心的問(wèn)題。在北京，由該網(wǎng)站牽頭，促成八十余戶業(yè)主與某小區(qū)開發(fā)商達(dá)成團(tuán)購(gòu)協(xié)議，總交易金額超過(guò)1億元，創(chuàng)下了京城住房團(tuán)購(gòu)交易量新紀(jì)錄。在上海，搜房網(wǎng)已經(jīng)開始發(fā)起夏朵小城、瑞金尊邸等住宅項(xiàng)目的團(tuán)購(gòu)招集。一些希望快速售房的開發(fā)商也表示：如果住房團(tuán)購(gòu)有一定的數(shù)量，他們會(huì)考慮給予一定的集體讓利。

　　在通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開發(fā)起團(tuán)購(gòu)召集前，悄悄進(jìn)行的其他方式的住房團(tuán)購(gòu)早已開始。如位于浦東金橋曹路的絕對(duì)城市項(xiàng)目，其毗鄰的第二工業(yè)大學(xué)和東方醫(yī)院分院等分別由單位牽頭發(fā)起對(duì)該項(xiàng)目的團(tuán)購(gòu)，最后通過(guò)開發(fā)商讓利成交一百多套。如一家募集英國(guó)個(gè)人投資者合資代理公司，作為投資者的代表方向東晶國(guó)際酒店公寓團(tuán)購(gòu)，最后一舉拿下100間酒店公寓的產(chǎn)權(quán)并讓投資者享受數(shù)年的投資回報(bào)。

　　近期，在山東、廣東等地還出現(xiàn)了由房貸銀行為購(gòu)房者出面，與開發(fā)商洽談住房團(tuán)購(gòu)事宜并獲成功的例子。這些銀行認(rèn)為通過(guò)爭(zhēng)取房?jī)r(jià)打折等，至少可以抵消因加息而增加的房貸利息，同時(shí)也可以為消費(fèi)者節(jié)省貸款中一些費(fèi)用。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：雙贏是住房團(tuán)購(gòu)的基礎(chǔ)，開發(fā)商獲得應(yīng)得的利潤(rùn)，而消費(fèi)者最大限度地減少了支出。如以一套住宅100萬(wàn)元為例，開發(fā)商若給團(tuán)購(gòu)讓利2%，每個(gè)購(gòu)房者就能節(jié)省兩萬(wàn)元。房產(chǎn)商一次能賣出去幾十套甚至上百套住房，有利于資金快速回籠和周轉(zhuǎn)。正因如此，住房團(tuán)購(gòu)作為一種新興的營(yíng)銷模式，正逐漸為購(gòu)房者和開發(fā)商所接受，與此同時(shí)，團(tuán)購(gòu)組織者已逐步由個(gè)人自發(fā)組織向成熟的公司化中介方向發(fā)展。(李淳)