中新網(wǎng)8月15日電 據(jù)京華時(shí)報(bào)報(bào)道，北京市建委日前發(fā)布了北京市上半年二手商品房交易市場(chǎng)價(jià)，其平均價(jià)格為4513元/㎡。其中東城區(qū)成交均價(jià)最高，為7489元/㎡；延慶縣成交均價(jià)最低，為1617元/㎡。這是北京市建委首次向社會(huì)發(fā)布二手商品房交易市場(chǎng)成交價(jià)。

　　北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在全市109個(gè)二手商品房買賣典型區(qū)域中，價(jià)格最高的是東城區(qū)的安內(nèi)交道口北新橋景山地區(qū)，為8742元/㎡；價(jià)格最低的是房山區(qū)的城關(guān)地區(qū)，為1344元/㎡。其中，城區(qū)二手商品住房典型區(qū)域價(jià)格主要分布在5000-7000元/㎡之間，占城八區(qū)典型區(qū)域總個(gè)數(shù)的74.12%。郊區(qū)縣二手商品住房典型區(qū)域價(jià)格主要分布在4000元/㎡以下，占郊區(qū)縣典型區(qū)域總個(gè)數(shù)的95.8%。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，本次發(fā)布的是首期二手商品住房交易市場(chǎng)成交價(jià)格，今后北京市建委將以半年為周期定期發(fā)布，即8月份發(fā)布本年度1-6月份的成交價(jià)格，次年2月份發(fā)布上年度7-12月份的成交價(jià)格。

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　　各區(qū)域二手商品房?jī)r(jià)格特點(diǎn)

　　二環(huán)內(nèi)：南北差價(jià)大。一線地鐵以北地區(qū)價(jià)格在7200-8800元/㎡，明顯高于一線地鐵以南地區(qū)(5300-6800元/㎡)。

　　北部：環(huán)線間價(jià)格無大差異。二環(huán)至五環(huán)之間，價(jià)格在5800-7200元/㎡，各環(huán)線價(jià)格差異不大；五環(huán)以外地區(qū)，價(jià)格比五環(huán)內(nèi)地區(qū)低約1500元/㎡。

　　西部：環(huán)線間南北價(jià)格有別。二環(huán)至四環(huán)之間，環(huán)線價(jià)格差異不大。但其中一線地鐵南北價(jià)格差異明顯，以北地區(qū)價(jià)格在6100-7400元/㎡，明顯高于一線地鐵以南地區(qū)(5100-5800元/㎡)。

　　南部：環(huán)線決定房?jī)r(jià)高低。二環(huán)至三環(huán)之間，價(jià)格在5400-6000元/㎡；三環(huán)至四環(huán)之間，價(jià)格在4800-5400元/㎡；四環(huán)至五環(huán)之間，價(jià)格在3000-4100元/㎡。

　　東部：環(huán)線間價(jià)格差異較大。二環(huán)至三環(huán)之間，價(jià)格在6500-7600元/㎡；三環(huán)至四環(huán)之間，價(jià)格在6000-6500元/㎡；四環(huán)至五環(huán)之間，價(jià)格在5200-6000元/㎡；五環(huán)以外，價(jià)格在3300-4500元/㎡。

　　近郊區(qū)縣：包括昌平、通州、順義、門頭溝、大興，價(jià)格在2700-4100元/㎡。

　　遠(yuǎn)郊區(qū)縣：包括房山、懷柔、平谷、密云、延慶，價(jià)格在1300-2700元/㎡。(潘澄清）