中新網(wǎng)9月1日電 據(jù)新京報報道，記者8月31日從萬達集團獲悉，萬達的海外資本運作獲得了實質性的進展。萬達集團董事長兼總裁王健林表示，“萬達已經(jīng)獲得了國內(nèi)地產(chǎn)界最大規(guī)模的海外投資，今年年底或者明年年初還會有更大的資金進入”。據(jù)了解，此次融資獲得的資金將主要用于購物中心的開發(fā)。

　　據(jù)王健林介紹，萬達目前已經(jīng)建起新的海外融資渠道，此次投資者是目前世界排名前三的投行。他沒有透露該投行的具體名字和融資數(shù)額，但表示該筆投資已經(jīng)到手，“是到目前為止國內(nèi)開發(fā)商中所獲得的規(guī)模最大的一筆投資”。他還透露，此次融資只是第一步，今年年底或明年年初會有更多的資金陸續(xù)到位，合作方很可能是來自歐洲的投行。

　　他表示，過去由于國內(nèi)金融和資本市場與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的不配套，導致開發(fā)面臨資金瓶頸，不得不出售少量商業(yè)面積，此次融資將極大緩解萬達高速擴張的資金瓶頸，促成萬達全面轉向“只租不售”的合理發(fā)展模式。

　　“如果過去每年能開5到6家購物中心，今后可能每年能開8到10家”，王健林表示。

　　據(jù)了解，萬達目前在全國19個城市開發(fā)了21個購物中心，為萬達儲備了大量的土地，避免了新政后所面臨的土地壓力。在緩解了資金壓力后，萬達的全國擴張計劃將有所保障。

　　據(jù)中國住宅產(chǎn)業(yè)商會香港分會主席高廣垣透露，目前世界投行排名比較靠前的是摩根、高盛、美林、雷曼兄弟等公司。另據(jù)戴德梁行統(tǒng)計，凱德置地對中環(huán)世貿(mào)A、B座寫字樓的投資額約2.2億美元；對安貞和望京華聯(lián)的投資額約2.1億美元，均屬大額投資。據(jù)此判斷，此次萬達融資的額度應該不會低于2.2億美元。(張家齊)