中新網(wǎng)9月2日電 據(jù)東方早報(bào)報(bào)道，記者日前獲悉，麥格理銀行旗下基金MGPA今年年初收購的新茂大廈已經(jīng)更名為白金大廈。而MGPA方面表示，今年將會(huì)加大對中國國內(nèi)投資，并將在兩周左右時(shí)間后宣布一項(xiàng)新的投資計(jì)劃。

　　新茂大廈是麥格理銀行旗下基金MGPA以9800萬美元收購的甲級(jí)寫字樓。位于上海新天地附近的新茂大廈大樓總建筑面積為32253平方米，擁有142個(gè)停車位，目前仍由新加坡凱德置地承建，預(yù)計(jì)將于年底完工。MGPA不久前與第一太平戴維斯簽約，將交付使用后的新茂大廈全權(quán)委托其管理。MGPA同時(shí)將大廈更名，大廈目前定名為白金大廈，英文名Platinum。

　　到目前為止，該大廈已有30%的寫字樓找到承租對象，租金在1.2美元/天/平方米~1.6美元/天/平方米。招租方高力國際表示將在明年提高租金至1.6美元/天/平方米~2美元/天/平方米，租金上調(diào)幅度超過20%。

　　MGPA行政總裁詹姆斯此前對外透露，未來12個(gè)月內(nèi)將在上海北京的房地產(chǎn)市場投入更多資金，并在今年底前最少完成一項(xiàng)新的大額投資。MGPA表示，該基金將重點(diǎn)投資上海的寫字樓、零售物業(yè)和高檔住宅以及北京的零售物業(yè)和住宅市場，目前有多個(gè)相關(guān)項(xiàng)目正在洽談中。

　　詹姆斯指出，現(xiàn)在內(nèi)地房地產(chǎn)市場正處于周期性低潮，因此會(huì)帶來許多投資機(jī)會(huì)。目前實(shí)施的宏觀調(diào)控措施只能對樓價(jià)產(chǎn)生遏抑作用，如果從北京、上海等地的樓房銷售數(shù)量及速度而言，可以看到市場需求并沒有獲得滿足，因此公司仍然看好這些城市的潛力。據(jù)悉，MGPA將在兩周左右后宣布一項(xiàng)有關(guān)中國的投資計(jì)劃。目前其平均回報(bào)率達(dá)到39%，預(yù)期未來能夠維持在20%左右。(劉秀浩)