編者按：

　　從鱗次櫛比的高樓大廈到燈紅酒綠的華燈綻放，從石庫(kù)門的老式里弄住宅到雨后春筍般的別墅，能耗，一直是上海揮之不去的噩夢(mèng)。近日，上海市房屋土地資源管理局局長(zhǎng)蔡育天發(fā)表觀點(diǎn)說，上海發(fā)展節(jié)能省地型住宅是維護(hù)資源和能源安全的需要，土地資源稀缺、電力緊缺、飲水資源短缺是其中最突出的三個(gè)問題。當(dāng)越來越多的輿論導(dǎo)向停留在“新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品、新材料”上的時(shí)候，科技與輿論，正在為建筑節(jié)能造勢(shì)。節(jié)能，已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的大勢(shì)所逼，而是大勢(shì)所趨�！秾O子兵法》有云，圍城必闕。意思是說包圍一座城市，一定要留一個(gè)缺口，給一條活路。但從如今上海建筑的節(jié)能形勢(shì)來看，建筑節(jié)能，已經(jīng)成為了一場(chǎng)形勢(shì)緊逼、圍城勿闕的戰(zhàn)爭(zhēng)。

　　今年夏天，國(guó)家建設(shè)部公布了“研究延長(zhǎng)墻改專項(xiàng)基金”這一消息。這是繼2002年來又一次延續(xù)基金，一時(shí)間引得軒然大波。眾所周知，墻改是節(jié)能的試金石，一旦其宣布失敗，則會(huì)讓建筑節(jié)能的推廣實(shí)施“出師未捷身先死”。人們不禁要問，在21世紀(jì)的今天，以1000多億元基金之巨資，動(dòng)輒十七年時(shí)間之漫長(zhǎng)，禁止2000年前的秦磚漢瓦，都需如此的勞師動(dòng)眾，大動(dòng)干戈，那接下來的建筑節(jié)能呢？會(huì)不會(huì)一樣遭遇到“黃鐘棄地，瓦缶雷鳴”的尷尬呢？前無退路、后有追兵，上海的建筑節(jié)能，只有抽繭剝絲，才能“曉看紅濕處。”

　　成本篇——冥行盲索

　　最近，家住浦東外灘某頂級(jí)高檔樓盤的美國(guó)某建材商皮爾斯先生特別苦惱，他在上海這所近200平方米的公寓，盡管租金不菲，公寓的面積也只有他在美國(guó)住宅的二分之一，但能耗卻是其美國(guó)寓所的2倍還多，“原因是整幢建筑幾乎沒有采用節(jié)能材料”。更令皮爾斯感到意外的是，他所居住的這所高檔公寓，房間外墻、隔墻、樓板等都沒有使用建筑節(jié)能材料。寒冬酷暑這幾個(gè)月驟增的電費(fèi)、水費(fèi)付款單，不僅僅只是令皮爾斯先生觸目驚心，據(jù)《新住宅視點(diǎn)》的調(diào)查顯示，有近8成的居民對(duì)此都有抱怨。時(shí)下，越來越多的購(gòu)房者開始掰著指頭算上了明白賬--如果能從“節(jié)電、節(jié)氣、節(jié)水方面”節(jié)能節(jié)出點(diǎn)“銀子”該多好！

　　關(guān)鍵詞一 背水一戰(zhàn)

　　《新住宅視點(diǎn)》碰到了這樣一件事。不久前，記者走訪了一位喬遷新居的上海莘莊附近的張先生。剛住進(jìn)新居半年多的他，真是滿腹苦衷。據(jù)悉，張先生選擇的是莘莊附近一處頗具規(guī)模的社區(qū)，起初搬進(jìn)來的時(shí)候，特別滿意。客廳有大型的落地窗，采光非常好，進(jìn)屋給人的感覺十分通透、亮敞�？梢坏较奶欤�新鮮的感覺還沒完全消褪，問題便接踵而至。大幅的落地窗雖然時(shí)髦，但采用的卻不是節(jié)能保溫玻璃，為了在炎炎夏日里覓得些許清涼，張先生不得不換了一個(gè)功率大的空調(diào)，一個(gè)夏季結(jié)束，張先生不堪重負(fù)。因此，張先生特意借本刊呼吁：希望開發(fā)商能真正擔(dān)起責(zé)任，政府加大監(jiān)管力度，節(jié)約能源，從而減少不必要的浪費(fèi)。

　　據(jù)上海市環(huán)保協(xié)會(huì)資料統(tǒng)計(jì)，上海的建筑總量目前已達(dá)到4.3432億平方米，其中住宅建筑約為2.6906億平方米。由于上海早期建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)以實(shí)心粘土磚、鋼筋混凝土圓孔板屋面和單玻實(shí)腹鋼窗為主，總體保溫隔熱性能較差。據(jù)上海市建設(shè)委員會(huì)的一位官員說，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，目前上海普通建筑的外墻、屋面和門窗的熱工性能均不滿足要求。

　　另外，在擁有4千多幢高層建筑的上海，建筑物已經(jīng)成為一個(gè)“耗能大戶”。據(jù)悉，去年夏天上海最高峰用電負(fù)荷達(dá)1500萬千瓦，其中用于空調(diào)制冷的負(fù)荷約占總用電負(fù)荷的三分之一。正是這部分用電負(fù)荷，加劇了上海夏季用電的緊張局勢(shì)。上海的建筑節(jié)能，從老“仇”到新“恨”，形勢(shì)十分嚴(yán)峻。

　　關(guān)鍵詞二 波瀾壯闊

　　根據(jù)上海市建筑業(yè)管理辦公室介紹，一般的節(jié)能住宅項(xiàng)目采取節(jié)能措施后，建筑造價(jià)增加約10-15%，合每平方米100-150元。但住宅的舒適性明顯提高，而且通過節(jié)省用電成本，多增加的節(jié)能投資一般也可在5-7年內(nèi)收回。上海的居民和家庭享受到了居住環(huán)境舒適性的改進(jìn)和能源使用上的經(jīng)濟(jì)節(jié)約。據(jù)一戶已購(gòu)買節(jié)能住宅居民家庭(100平方米居室)反映，搬進(jìn)節(jié)能住宅以后感覺很舒適，夏天進(jìn)屋有涼爽感、冬天進(jìn)屋有溫暖感。家庭電費(fèi)帳單在搬進(jìn)節(jié)能住宅之前，炎熱夏季的電費(fèi)開支月月突破300元，搬進(jìn)節(jié)能住宅之后，居住面積擴(kuò)大了、空調(diào)臺(tái)數(shù)增加了，但電費(fèi)卻下降了，夏季月電費(fèi)最高也只有200多元，主要是因?yàn)殚_空調(diào)的天數(shù)、每次開啟的時(shí)間都大幅度下降。如此可見，建筑節(jié)能的經(jīng)濟(jì)效益，足以波瀾壯闊。據(jù)上海市環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副主席李偉分析，雖然目前上海無論是公共建筑還是個(gè)人住宅雖然節(jié)能潛力巨大，但引得八方支援的聲音還是少之又少。據(jù)五合國(guó)際集團(tuán)董事副總經(jīng)理盧求先生分析，在以前計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，包括國(guó)家實(shí)行新的節(jié)能規(guī)范要求以前，絕大部分建筑是不考慮采暖和制冷能耗問題的，因而在建筑設(shè)計(jì)上沒有采取相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)。在空調(diào)等技術(shù)系統(tǒng)上，也沒有整體考慮，因而系統(tǒng)的效率、系統(tǒng)能源使用效率相對(duì)較低，因?yàn)閿?shù)量大，因而造成上海住宅建筑能耗非常高。

　　一項(xiàng)抽樣調(diào)查的結(jié)果顯示，建筑施工節(jié)能真正做到設(shè)計(jì)圖紙的比例僅為23%。建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾最近痛心疾首的呼吁，全社會(huì)的每一個(gè)公民不管你是建設(shè)人，不管你是設(shè)計(jì)人員，不管你是施工人員，不管你是監(jiān)理人員，確實(shí)負(fù)起社會(huì)責(zé)任來。因?yàn)樵趥鹘y(tǒng)的消費(fèi)觀念中，能源是中國(guó)人“取之不盡，用之不竭”的東西。一些開發(fā)商甚至表示，開發(fā)節(jié)能住宅，一則成本阻力，二則社會(huì)心態(tài)的阻力。看來，波瀾壯闊的前景下，我們更需要反思的是整個(gè)市場(chǎng)、消費(fèi)者的心態(tài)。

　　節(jié)能篇——聚沙成塔

　　建筑節(jié)能應(yīng)該從哪些方面做起呢？其實(shí)建筑節(jié)能涉及到建筑的方方面面，貫穿房屋設(shè)計(jì)與建造的始終，戶型、門窗、景觀、裝修、配套……因此，節(jié)能不僅僅是一種口號(hào)，更應(yīng)該從各個(gè)能耗缺口上動(dòng)足腦筋，逐一擊破。

　　鏈接一 戶型中緣木求魚

　　“方寸之間盡顯千秋”，戶型是人們家居生活的載體，影響到了人們的生活方式與品質(zhì)。據(jù) 上海超凡建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān)周軍先生介紹說，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上如果戶型能將創(chuàng)新與節(jié)能合二為一，將為新的住宅增加內(nèi)涵與生活品質(zhì)。周先生還認(rèn)為，體形系數(shù)的大小對(duì)建筑能耗的影響非常顯著。戶型不僅在體型設(shè)計(jì)上有節(jié)能要求，在住宅面積上，也要求緊湊實(shí)用。

　　周先生還指出，在上海大戶型大行其道，泥沙俱下，100多平方米的兩房、150多平方米的三房屢見不鮮，他認(rèn)為，100多平方米完全可以打造成舒適的三室。隨著城市規(guī)模的發(fā)展，土地資源將越來越緊張。倘若由此下去，再過十年、二十年，也許我們現(xiàn)在閑庭信步的廣場(chǎng)和綠樹成蔭的道路都將不復(fù)存在。節(jié)能戶型的緊湊實(shí)用無疑是新時(shí)期珍惜節(jié)約土地資源的有力舉措。

　　同時(shí)，緊湊戶型，無論在節(jié)約建筑耗材、節(jié)水節(jié)電、節(jié)約使用成本等方面都優(yōu)于大戶型，畢竟小面積的房間里，空調(diào)制冷制熱的能耗也小得多。

　　鏈接二 門窗間夾縫求生

　　建筑的門窗就如同人類的眼睛一般，在住宅中扮演著不可或缺的角色，它是人參與和審視外界空間的通道，它使我們獲得開闊的視野、陽光和新鮮空氣。但是，作為房屋建筑中透明和可以開口的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，門窗恰是冬季保溫和夏季隔熱最薄弱的部分。

　　當(dāng)我們開啟空調(diào)實(shí)施采暖或降溫時(shí)，從普通單層玻璃窗損失的能量高達(dá)建筑物能耗的60%以上。其隔音效果也只有厚重外墻的一半�？梢�，在全面推進(jìn)建筑節(jié)能的今天，做好窗戶的保溫隔熱是優(yōu)化室內(nèi)熱環(huán)境、實(shí)現(xiàn)節(jié)能的重中之重。有關(guān)專家認(rèn)為，在窗的性質(zhì)和功能上將向密閉、保溫、隔熱的節(jié)能型發(fā)展。節(jié)能窗是行業(yè)的發(fā)展方向。

　　鏈接三 科技不能舍本逐末

　　目前，滬上一些開發(fā)商已經(jīng)躍躍欲試，在住宅中嘗試運(yùn)用高科技節(jié)能。試點(diǎn)的住宅主要以小高層結(jié)合小戶型的單體組合為主，所有住宅外墻、屋面及門窗等都將采用高科技新材料，保濕隔熱節(jié)能。一些小區(qū)還采用了建筑一體化的太陽能熱水系統(tǒng)和雨水收集循環(huán)應(yīng)用系統(tǒng)。專家測(cè)算表明，這些小區(qū)達(dá)到節(jié)能60%左右的建筑，造價(jià)只比普通建筑高5到7個(gè)百分點(diǎn)，產(chǎn)生的節(jié)能效益在5到8年后可以收回。另外，從1991年起，上海就開始進(jìn)行以節(jié)地、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)為宗旨的墻體材料改革，全面禁止實(shí)心粘土磚生產(chǎn)。據(jù)上海市建設(shè)交通委統(tǒng)計(jì)，到去年為止，全市砌塊等非粘土類新型墻體材料使用率已超過68%，累計(jì)節(jié)約耕地3.3萬畝，節(jié)煤202萬噸。另外，發(fā)展散裝水泥，節(jié)約原材料也是節(jié)能一招，三年來上海使用4509萬噸散裝水泥，累計(jì)節(jié)約了包裝費(fèi)10億元。此外，本是發(fā)電廠廢物的粉煤灰到了建設(shè)領(lǐng)域都“變廢為寶”，1991年至2004年，上海累計(jì)將5255.1萬噸粉煤灰用到了筑路以及墻體材料和水泥的生產(chǎn)上，節(jié)約了近1000萬噸水泥。

　　反思篇——多管齊下

　　歐洲人的住宅領(lǐng)先于世界，主要是因?yàn)樗麄儼殃P(guān)系到居住者身心健康和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的住宅內(nèi)在品質(zhì)做到了極致。初入商品房市場(chǎng)的中國(guó)建設(shè)者和消費(fèi)者，往往忽視了住宅的本質(zhì)--住宅，歸根結(jié)底是用來“住”的。對(duì)住宅品質(zhì)的忽略，使我們的居住水平，比歐洲國(guó)家落后了至少50年。

　　借問“節(jié)能”何處有，專家直指“高智能”

　　上海莘莊工業(yè)園的一座超前的綠色建筑中，一扇神奇的大門就這樣被打開。每一方寸的空間，都暗藏玄機(jī)，種種令人眼花繚亂的綠色技術(shù)和材料的運(yùn)用，都會(huì)令人感到來到了超現(xiàn)實(shí)電影中。而它，就代表著我們未來建筑的發(fā)展方向。這座大樓，就是上海市首幢生態(tài)建筑示范樓--上海市建筑科學(xué)研究院建筑環(huán)境研究中心辦公樓，多種生態(tài)技術(shù)和綠色建材的應(yīng)用，使得這幢生態(tài)建筑示范樓的綜合耗能僅是同類建筑的四分之一，再生能源利用率占建筑使用耗能的20%，再生資源利用率達(dá)到60%。

　　深吸一口氣，大樓里的空氣就像戶外一樣清新自然，除了中心庭院的眾多綠色植物形成的“氧吧”外，還有模擬自然通風(fēng)模式，利用屋頂排風(fēng)道讓大樓“呼吸”。樓中的各個(gè)角落中安置了二氧化碳濃度探測(cè)頭，一旦二氧化碳達(dá)到一定濃度，中央電腦控制系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)打開天窗換氣。李偉介紹說，綠色建材的運(yùn)用使室內(nèi)空氣污染幾乎為零，納米外墻材料有自凈功能，不用清洗。厚厚的墻，足足是普通建筑的三倍，墻壁由多層復(fù)合性材料組成，達(dá)到優(yōu)越的隔熱保溫的效果。其中再生混凝土、工業(yè)廢料在建筑材料中的使用比率達(dá)到50%以上。窗戶玻璃都是雙層或三層的中空鍍膜玻璃。遮陽百葉窗、天窗幕布都是由智能控制，隨著氣溫和光線變化自動(dòng)開關(guān)，提供最舒適的采光環(huán)境，并能節(jié)約30%的光照能源。對(duì)太陽能的利用同時(shí)也達(dá)到了極致，囊括熱水、空調(diào)、取暖、采光和通風(fēng)五大方面的作用。在樓頂，安裝著60塊太陽能光電板，其發(fā)電功率為5千瓦。所產(chǎn)生的電能，完全可以滿足整幢大樓的電能需求，多余的電還能儲(chǔ)存起來，以備高峰時(shí)節(jié)之需。地板下也暗藏玄機(jī)，埋著一圈圈的管道，太陽能空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)生的熱水，順著管子流淌，在冬天可以給地面“加溫”，提升室內(nèi)溫度。大樓外的水池里飄著嬌艷的睡蓮，留心查看，池塘里的水就像活水一樣清澈透底，這歸功于大樓的水資源回用系統(tǒng)。它對(duì)雨水和污水回收利用，可用于綠化、道路清洗、沖廁和景觀水等，大大節(jié)約了水資源。

　　“節(jié)能”漫道真如鐵，而今邁步從頭躍

　　目前的樓市中，引入高科技手段的樓盤不在少數(shù)，比如將氟炭漆涂料引入高檔住宅外墻設(shè)計(jì)，由于這種涂料耐高溫的特性，從而將住宅外墻美觀延長(zhǎng)了15年，有的高檔住宅采用斷橋鋁合金門窗，不僅有著良好的隔熱保溫性能，還可以使房屋的采光面增大，充分體現(xiàn)了人性化和生態(tài)化……不可否認(rèn)，先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備和材料的運(yùn)用總是從高檔樓盤開始的，這是高檔樓盤的環(huán)保和舒適屬性所決定的。同時(shí)，這也是開發(fā)上的閃亮賣點(diǎn)，雖然在節(jié)能上多花了錢，但可以大大提升樓盤的檔次，還使售價(jià)節(jié)節(jié)高升。

　　于是，高檔樓盤在媒體上連篇累牘宣傳其節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)的喧囂聲中，似乎給人們?cè)斐蛇@樣一種印象--樓盤只有高檔才能夠講節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)，這是一種誤區(qū)。我國(guó)經(jīng)濟(jì)型住宅是占絕大多數(shù)的，隨著國(guó)家相關(guān)政策的引導(dǎo)，隨著節(jié)能設(shè)備和材料的多樣化，普及化，經(jīng)濟(jì)型住宅節(jié)能化是必然趨勢(shì)。建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興指出，高耗能建筑將在近百年的時(shí)間內(nèi)大量消耗我國(guó)寶貴的稀缺的能源，同時(shí)嚴(yán)重污染環(huán)境，給后代子孫帶來嚴(yán)重困難。建筑能耗的迅速增加，使得建筑節(jié)能開始成為我國(guó)節(jié)能的重點(diǎn)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌指出，中央提出科學(xué)發(fā)展觀、綠色GDP，房地產(chǎn)商應(yīng)該建設(shè)“好、省、長(zhǎng)、全”的綠色住宅。好，應(yīng)該強(qiáng)調(diào)住宅不光要外表好，環(huán)境好，更要強(qiáng)調(diào)樓盤本身的品質(zhì)要好。顧云昌坦言，住宅由內(nèi)而外的美，而不僅是外表美。省，應(yīng)該提倡節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和減污的住宅，寧可小一點(diǎn)，但要好一點(diǎn)。中國(guó)是資源比較短缺的國(guó)家，中國(guó)總的建筑能耗占總量的28%，而現(xiàn)在的節(jié)能建筑總量不到1%，這種問題和房地產(chǎn)開發(fā)是有關(guān)系的。他指出，住宅應(yīng)該是長(zhǎng)壽的，應(yīng)該是百年建筑，而不該是20年后就開始拆了。全，要真正把樓盤蓋成綠色住宅，應(yīng)該是覆蓋全社會(huì)的，大城市住宅，小城鎮(zhèn)住宅，都應(yīng)發(fā)展綠色住宅。用顧云昌的話說，“房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該建立一個(gè)綠色通道。而綠色的概念應(yīng)該是：首先應(yīng)該增強(qiáng)我們的融資能力。第二要看市場(chǎng)開拓能力，能否把市場(chǎng)定位的更準(zhǔn)一些。第三看樓盤創(chuàng)新能力。第四要增加企業(yè)誠(chéng)信度。什么時(shí)候我們的房地產(chǎn)企業(yè)能夠成為受人尊敬的企業(yè)，讓人信賴的企業(yè)，這應(yīng)該成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的目標(biāo)�！焙茱@然，節(jié)能住宅已不再只是上海建筑開發(fā)商的個(gè)人問題，已經(jīng)不可忽視的成為了社會(huì)問題。

　　盡管我國(guó)的節(jié)能住宅還處于起步階段，但在這個(gè)建筑大發(fā)展的時(shí)期，正是高舒適度低能耗節(jié)能建筑大力發(fā)展的最佳時(shí)機(jī)。“合抱之木，生于毫末，九層之臺(tái)，起于壘土�！惫�(jié)能是一場(chǎng)任重道遠(yuǎn)的戰(zhàn)役。

　　(來源：新住宅視點(diǎn)；記者/羅彥 攝影記者/樓定和)