中新網(wǎng)111月3日電 據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，種種跡象表明，在銀行、信托和海外基金等主要融資渠道處難以覓得援手的中小開(kāi)發(fā)商，同樣在以溫州為代表的蘇浙民間資本身上碰了釘子。2日，一位給地產(chǎn)企業(yè)提供融資的中介人士透露，近來(lái)客戶(hù)大增，8月以來(lái)，每月都有近10家中小地產(chǎn)商上門(mén)尋求融資幫助。盡管生意如此“紅火”，這位中介亦強(qiáng)調(diào)，截止到目前，他手上真正成交的只有一單約2億元的融資。

　　據(jù)悉，和滬上其他從事融資服務(wù)的私人中介一樣，這位中介主要的資金來(lái)源是投資公司和地下錢(qián)莊，其中很大部分資金都來(lái)自蘇浙等地尤其是溫州的民間資本。

　　“盡管地產(chǎn)商們能夠開(kāi)出高達(dá)20%的誘人利率，但資金提供方還是非常慎重，對(duì)公司的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)能力、還款能力等方面的具體要求都相當(dāng)苛刻，能符合他們條件的地產(chǎn)商并不多，很多時(shí)候在我這里就直接回絕掉了。”上述中介進(jìn)一步指出。

　　溫州一位經(jīng)營(yíng)地下錢(qián)莊的人士亦表示，盡管有機(jī)會(huì)獲得很高的資金回報(bào)，但就目前來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)何去何從尚不明朗，投資其中風(fēng)險(xiǎn)不小。據(jù)他介紹，在他的親戚朋友里沒(méi)人有意為地產(chǎn)商提供融資。

　　上述中介透露，能夠獲得融資的往往是一些本身實(shí)力比較強(qiáng)、只是短期遭遇資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題的地產(chǎn)商。而溫州投資人士也強(qiáng)調(diào)，民間拆借往往發(fā)生在他們本身的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)內(nèi)，除非有很可靠的關(guān)系或者能確保的高額回報(bào)，否則外來(lái)尋資者很難被納入其資金體系。

　　2日，溫州市人行貨幣信貸統(tǒng)計(jì)科有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，溫州資本的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避意識(shí)往往比銀行更敏感，現(xiàn)在房地產(chǎn)不景氣，這些驅(qū)利性很強(qiáng)的民間資本對(duì)選擇進(jìn)入該行業(yè)相當(dāng)慎重。

　　溫州市人行的民間資本流動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)同樣顯示，流入房地產(chǎn)行業(yè)的民間資本近月來(lái)并無(wú)明顯增長(zhǎng)趨勢(shì)。

　　溫州市委黨校經(jīng)濟(jì)部任曉教授分析道，在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)體制內(nèi)融資太難，企業(yè)只能通過(guò)地下錢(qián)莊等途徑尋求體制外的資金支持，表面上看這是一種操作上更為便利的融資方式，但這種融資方式?jīng)]有可嚴(yán)格執(zhí)行的契約加以約束，所以出資人對(duì)融資者的選擇會(huì)非常謹(jǐn)慎，不是單靠高利率就能夠吸引住的。

　　而一位接近溫州地下錢(qián)莊的人士坦言，炒房被套陰影猶存，現(xiàn)在要談給開(kāi)發(fā)商融資，會(huì)讓不少溫州民間資本“談虎色變”。(陳中小路）