中新網(wǎng)11月3日電 據(jù)北京日報報道，這個月北京市預(yù)計將有37個新樓盤入市，這是5月份國家出臺房產(chǎn)新政以來最多的一個月。和上海開發(fā)商新盤定價難不同，不少新盤不客氣地一路喊漲。

　　記者了解到，在這37個新盤中，13個項目公開標(biāo)出的均價在剛剛公布的北京市九月份商品住宅期房預(yù)售均價每平方米6898元之上，15個項目標(biāo)出的均價在這個數(shù)字以下，其余的項目還沒有開始“喊價”。

　　由于受宏觀調(diào)控影響較大，上海房價開始下滑，最近令開發(fā)商發(fā)愁的是，對新項目，尤其是老項目的二期、三期，定價十分困難——定高了怕賣不出去，定低了怕沒法跟老業(yè)主交待。然和上海開發(fā)商左右為難的日子相比，在北京賣房子的開發(fā)商日子好過多了。由于北京地區(qū)整體房價仍然呈現(xiàn)漲勢，因此這里的開發(fā)商對于定價的“困難”好像是漲多少才比較合適。

　　記者發(fā)現(xiàn)，盡管北京市建委不允許開發(fā)商在獲得預(yù)售許可證之前進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購，但不少開發(fā)商又玩起搖號的把戲。一名售樓人員告訴記者：預(yù)售許可證快下來的時候就可以搖號了。“其實開盤之前已經(jīng)有不少市民關(guān)注了，公司會通知這些意向顧客來領(lǐng)號，領(lǐng)到號后參加搖號，誰搖中了就可以以優(yōu)惠的價格購買�！�

　　北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人提醒消費者，搖號本身是允許的，但一些開發(fā)商以購買VIP卡或有償獲得搖號資格的方式收取預(yù)定金，盡管這部分費用可以退還或者被折進(jìn)購房款，但仍然違反政府規(guī)定，消費者可以登錄北京市建委網(wǎng)站投訴。(劉揚）