中新網(wǎng)11月22日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，10月份上海樓市的成交數(shù)據(jù)再次印證了“金九銀十”的“旺季”效果。10月份上海新盤(pán)住宅成交量較9月份再度上漲12.6%。這是上海住宅成交量自8月份以來(lái)連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)上漲。專(zhuān)家表示，上海樓市正朝正常水平發(fā)展。

　　21日從網(wǎng)上房地產(chǎn)獲得數(shù)據(jù)顯示，10月份上海新盤(pán)共成交16027套，總面積近172萬(wàn)平方米，其中住宅成交13282套，共144.2萬(wàn)平方米。住宅成交面積比9月份的128萬(wàn)平方米上漲近12.6%，這是上海住宅成交量自8月份以來(lái)連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)上漲。上海樓市在8月份告別連續(xù)下跌趨勢(shì)開(kāi)始出現(xiàn)小幅回升，到9月份，住宅成交量呈現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)，上漲幅度超過(guò)50%。

　　從具體成交數(shù)據(jù)來(lái)看，目前成交的大部分樓盤(pán)都集中在城郊地區(qū)。統(tǒng)計(jì)顯示，所有成交的住宅有10%位于內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)，30%左右位于內(nèi)外環(huán)間，而外環(huán)以外地區(qū)則占60%以上。與此對(duì)應(yīng)的，成交樓盤(pán)絕大部分成交價(jià)格在10000元/平方米以下，其中4000元/平方米以下樓盤(pán)占到32.5%，4000元~7000元/平方米占到31%，7000元~10000/平方米占23.2%。

　　事實(shí)上，由于伴隨著假日樓市的舉辦，大量樓盤(pán)都集中在10月開(kāi)盤(pán)，使得選擇余地進(jìn)一步擴(kuò)大。浦東新區(qū)成為上個(gè)月樓市成交量最大的區(qū)域，總成交面積達(dá)到558454平方米，閔行、寶山、南匯緊隨其后。除浦東和普陀外，成交量排名前十位的區(qū)域都位于內(nèi)環(huán)以外。

　　目前，上海樓市日均成交量達(dá)到750套左右，與10月份相比還有小幅上升。業(yè)內(nèi)人士表示，目前樓市價(jià)格已經(jīng)從前期的大幅跳水開(kāi)始進(jìn)入穩(wěn)定期，而成交量在未來(lái)將進(jìn)入恢復(fù)期。當(dāng)然，也不排除部分樓盤(pán)集中區(qū)域再次出現(xiàn)調(diào)價(jià)可能，中原地產(chǎn)研究部主任張濤表示，這類(lèi)情況可能會(huì)出現(xiàn)在寶山等年底依然有較多樓盤(pán)上市的地區(qū)。(劉秀浩 羅勇成）