中新網(wǎng)11月28日電 據(jù)《新聞晚報(bào)》報(bào)道，近期有關(guān)滬上銀行松綁個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的消息被傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，但今天上海市各大銀行表示，所謂銀行在貸款成數(shù)等方面的松動(dòng)消息并不確切，目前滬上房貸最高貸款成數(shù)仍牢牢鎖在七成上限。幾家銀行的個(gè)貸部負(fù)責(zé)人也表示，目前銀行更希望的是通過推出新業(yè)務(wù)來減輕今年個(gè)貸業(yè)務(wù)大幅下滑的壓力。

　　各銀行遵守七成上限

　　今日從工行、農(nóng)行、中行、建行、交行獲悉，房貸政策近期并沒有大的調(diào)整，各家銀行目前還是遵守貸款最高上限為七成的規(guī)定，并沒有外界傳言的所謂八成貸款。

　　“其實(shí)現(xiàn)在房屋貸款七成基本上已經(jīng)能滿足市場需求，如果銀行把成數(shù)提高到八成，對業(yè)務(wù)的促進(jìn)作用很有限，未必能吸引更多客戶，相反銀行的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)將大大提高。”深圳發(fā)展銀行上海分行個(gè)貸中心經(jīng)理蒲尚泉如是說。

　　房貸業(yè)務(wù)呈下滑趨勢

　　不可否認(rèn)的是，今年銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)也的確面臨巨大壓力。根據(jù)從人民銀行金融市場司得到的數(shù)據(jù)，1至8月份，工行、農(nóng)行、中行、建行四家銀行中，個(gè)貸發(fā)放量最多的工行發(fā)放量比上年同期減少了222.4億元；新增額最多的中行也比上年同期新增減少了242.02億元。

　　交行有關(guān)人士透露，今年各家銀行的房貸業(yè)務(wù)都出現(xiàn)明顯下滑趨勢，關(guān)鍵是今年房產(chǎn)市場交易量大幅萎縮，買房的人少了，貸款的人自然也少了。

　　用新業(yè)務(wù)吸引房貸客戶

　　面對嚴(yán)峻的按揭市場，各家銀行都在產(chǎn)品創(chuàng)新上加大了力度。今年5月份，招商銀行首先推出了“個(gè)人住房循環(huán)授信”業(yè)務(wù)，即：客戶可用所購住房作最高額抵押，向其申請一個(gè)循環(huán)信用額度，借款人可使用這個(gè)額度，隨借隨還。11月，工行也推出“幸福+”個(gè)人消費(fèi)信貸增值服務(wù)，房貸借款人可以將房產(chǎn)抵押獲得循環(huán)授信；而建行、工行、光大銀行、浦發(fā)銀行等正在加快推出固定利率房貸新業(yè)務(wù)，據(jù)浦發(fā)銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人透露，該行已做好發(fā)行固定利率產(chǎn)品的準(zhǔn)備，目前正在等待銀監(jiān)會(huì)報(bào)備批復(fù)。（錢妤）