中新網(wǎng)12月16日電 據(jù)《廣州日報》報道，近日，廣州市發(fā)布了2005年十區(qū)新建商品住宅供求關(guān)系數(shù)據(jù)。從數(shù)據(jù)看，1~10月的總體供應(yīng)量少于同期的需求量。這表明，今年廣州住宅的供求關(guān)系出現(xiàn)了緊張局面，導(dǎo)致1~10月交易均價也在不斷上升。可見，如果政府想樓價繼續(xù)保持平穩(wěn)，增加土地供應(yīng)量(包括一手土地和存量土地)，以及加大批出預(yù)售量都是刻不容緩的。

　　今年：每月缺口達18.9萬平方米

　　從2005年1~10月全市十區(qū)新建商品住宅供求關(guān)系數(shù)據(jù)看，平均每月批準預(yù)售面積為53.192萬平方米，平均每月交易登記面積72.125萬平方米。盡管之前也許還有部分存量面積可供消化，但毫無疑問的是，供求關(guān)系已開始緊張，從而導(dǎo)致了房價的上升。10月的交易均價達到5527元/平方米，比年初已經(jīng)上升了一成多。

　　不過，廣州市國土房管局有關(guān)負責人表示，今年廣州市國土房管局已經(jīng)加大了經(jīng)營性土地的供應(yīng)力度，以招拍掛形式共出讓經(jīng)營性土地17宗，合計378774平方米，建筑面積1429238平方米，是去年同期的3.89倍，預(yù)計其中的住宅項目會在明年推出市場。而番禺、花都、白云、蘿崗和南沙將成為明年主要的土地供應(yīng)地，所以，廣州未來土地供應(yīng)一定是充足的。

　　明年：大量住宅可望推出

　　在廣州市國土房管局最近發(fā)布的一份2005年《建設(shè)用地批準書》登記表中，約有用地面積達10萬平方米的商品房住宅被批準開工。這些住宅地塊預(yù)計將在2006年底到2007年年中陸續(xù)推出。而加上11月初批準動工的用地面積達38萬平方米的住宅項目，最近批準動工的住宅項目占地面積就達到48萬平方米。

　　在《建設(shè)用地批準書》中比較值得關(guān)注的是天倫控股有限公司、廣州國寧實業(yè)發(fā)展有限公司和廣州市園林房地產(chǎn)開發(fā)公司，分別在天河、海珠和越秀的3塊占地過萬平方米的住宅地塊。(陳白帆）