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中國(guó)建設(shè)部:廉租住房制度與福利分房有本質(zhì)區(qū)別

2006年04月10日 06:22

  中新網(wǎng)4月10日電 據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道,中國(guó)建設(shè)部日前通報(bào)了全國(guó)廉租住房制度建設(shè)與實(shí)施的情況,引起了社會(huì)廣泛關(guān)注。不少網(wǎng)民對(duì)這一制度發(fā)出種種疑問(wèn),新華社記者9日就這些問(wèn)題采訪了建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司有關(guān)負(fù)責(zé)人。

  啥叫廉租住房?

  網(wǎng)友:啥叫廉租住房? 房租多少,我想要一間。

  網(wǎng)友:我們不知道什么價(jià)位才算是廉租?每平方米5元算不算廉租?

  住宅與房地產(chǎn)業(yè)司:廉租住房制度是針對(duì)住房困難的最低收入家庭實(shí)施的一種社會(huì)救助,是中國(guó)住房保障體系的重要組成部分。享受廉租住房保障的對(duì)象,需要具備兩個(gè)基本條件,一是城鎮(zhèn)最低收入家庭,二是住房困難,另外,申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。

  目前,廉租住房制度通過(guò)租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金減免三種方式提高保障對(duì)象的住房支付能力,改善最低收入家庭居住條件。

  實(shí)物配租的廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià),租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成,并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。 具體租金標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況自行確定。

  享受租賃補(bǔ)貼的家庭,租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

  如何租借廉租房?

  網(wǎng)友:廉租房到哪去租借?與誰(shuí)聯(lián)系?公布出來(lái)啊!

  住宅與房地產(chǎn)業(yè)司:申請(qǐng)廉租住房的最低收入家庭,應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序向所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出書面申請(qǐng)。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門收到申請(qǐng)后,通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行審核。審核工作在15日內(nèi)完成。經(jīng)審核符合條件的,要予以公示,公示期限為15日。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的,予以登記,并將登記結(jié)果再次予以公示。

  經(jīng)登記公示無(wú)異議或者異議不成立的,對(duì)于申請(qǐng)租金核減的家庭,由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免;對(duì)于申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭,由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊(duì)輪候。在輪候期間,申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門申報(bào);經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的,取消輪候。

  廉租房是在走福利分房的老路嗎?

  網(wǎng)友:根本不現(xiàn)實(shí),住房已經(jīng)商品化,又要低租金,走福利分房的老路,可能嗎?

  住宅與房地產(chǎn)業(yè)司:廉租住房制度與福利分房是有本質(zhì)區(qū)別的。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下,中國(guó)實(shí)施的是福利化分配方式,住房是全民的福利品;市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,通過(guò)住房制度改革,對(duì)于有支付能力的居民,要通過(guò)市場(chǎng)解決住房,對(duì)于低收入家庭,政府通過(guò)住房保障,解決其支付能力不足的問(wèn)題。

  目前,對(duì)于少數(shù)孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭通過(guò)實(shí)物配租方式,改善其居住條件。這種分配方式與福利分房是截然不同的。主要是針對(duì)住房困難的且無(wú)力改變經(jīng)濟(jì)狀況的特困家庭的社會(huì)救濟(jì)方式,并建立了一整套完善的申請(qǐng)、審核及退出機(jī)制。

  廉租房的房源來(lái)自哪里?

  網(wǎng)友:現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)都私有化了,誰(shuí)的房子肯廉租?你又有什么權(quán)力讓人家廉租?

  住宅與房地產(chǎn)業(yè)司:對(duì)于出租人來(lái)講,向廉租住房保障對(duì)象出租房屋,其租金標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)租金收取;對(duì)于廉租住房保障對(duì)象來(lái)講,也要按市場(chǎng)租金交納。只不過(guò)其交納的租金由兩部分組成,一部分是由廉租住房保障對(duì)象個(gè)人承擔(dān)的租金,另一部分是政府補(bǔ)貼的部分,即市場(chǎng)租金與保障對(duì)象個(gè)人承擔(dān)部分的差額。

  廉租房制度如何不成花架子?

  網(wǎng)友:搞了廉租房的城市,也不是真正為老百姓搞的。不信,仔細(xì)查查看?!

  網(wǎng)友:有制度,一定要堅(jiān)決執(zhí)行.否則還不如不制定!

  住宅與房地產(chǎn)業(yè)司:廉租住房制度建設(shè)處于起步階段,還存在一些突出問(wèn)題。我們要采取有效措施,積極推進(jìn)廉租住房制度建設(shè)。一是強(qiáng)化各級(jí)政府住房保障職能,落實(shí)廉租住房制度建設(shè)的目標(biāo)責(zé)任管理,落實(shí)以財(cái)政預(yù)算安排為主多渠道籌措資金的規(guī)定,確保必要的財(cái)政預(yù)算資金及時(shí)到位,建立穩(wěn)定規(guī)范的資金來(lái)源。二是完善廉租住房管理,建立嚴(yán)格的申請(qǐng)、審批和退出制度,保障政府資源切實(shí)落實(shí)到最低收入家庭。建立健全住房保障對(duì)象檔案,對(duì)廉租住房保障對(duì)象實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。三是合理確定廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn),逐步擴(kuò)大廉租住房覆蓋面,滿足城鎮(zhèn)最低收入家庭基本居住需求。(杜宇)

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