中新社北京五月九日電　黃金周來臨之際，吃完中飯，北京人老韓夫婦就提著大包小袋到河北燕郊“度假”。不過，老兩口的目的地并不是星級(jí)酒店度假村，而是自家的一套兩居室。

　　兩年前，老韓在一次房展會(huì)上看中了這套位于河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)的八十五平方米的房子。當(dāng)時(shí)，每平方米的售價(jià)是兩千元(人民幣，下同)左右。

　　正當(dāng)北京在積極探索對(duì)城市人口進(jìn)行綜合調(diào)控時(shí)，一些北京人已經(jīng)像老韓這樣，開始在北京周邊地區(qū)購(gòu)房置業(yè)了。據(jù)保守估計(jì)，已有十萬北京人在河北置業(yè)，一些近京區(qū)位甚至出現(xiàn)“北京老人村”。

　　河北燕郊開發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任劉永宏表示，燕郊百分之八十的商品房都賣給了北京人。而在京南的涿州，房地產(chǎn)管理科的登記數(shù)據(jù)顯示，近年來該市每年都有十萬平方米以上的商品房被北京人買走。雖然對(duì)于究竟有多少北京人在河北置業(yè)、安居，官方尚未有明確統(tǒng)計(jì)，但受訪的公職人員均篤定地說道：“不止十萬”。

　　河北燕郊距天安門三十公里，距首都機(jī)場(chǎng)二十五公里，是河北省距離北京市中心最近的區(qū)域。一家房屋中介的置業(yè)顧問再三向北京人強(qiáng)調(diào)燕郊的距離優(yōu)勢(shì)：“你自己開車到國(guó)貿(mào)，三十分鐘就到了�！�

　　老韓在燕郊的房子是容積率零點(diǎn)七二的低密度“情景洋房”，首付六千元，月供二百八十元。同類型樓盤在北京昌平區(qū)的行情是，每平方米售價(jià)四千元左右，比老韓的房子貴出一倍。即使與燕郊一河之隔的通州，每平方米的房?jī)r(jià)也要比燕郊高出千元以上。

　　在河北，伴隨房?jī)r(jià)低下去的還有其他各種生活成本。

　　張女士所住的別墅全天有保安巡邏，物業(yè)費(fèi)為每平方米零點(diǎn)五五元。而這個(gè)價(jià)格正是北京市公布的經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)基準(zhǔn)價(jià)。而涿州的一些普通住宅，甚至是沒有物業(yè)費(fèi)的。

　　據(jù)此間的北京晚報(bào)報(bào)道，涿州還完成了與北京的“三通”，即通010電話、通北京公交車、通北京電力。而涿州本地的有線電視日前也已被歌華有線收購(gòu)，用不了多少時(shí)日，“居涿州亦可盡知北京事”。