頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生| 科 教| 時(shí) 尚|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖 片|圖 片 庫|圖 片 網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
"國六條"影響漸現(xiàn) 上海樓市5月成交先揚(yáng)后抑

2006年06月09日 11:20


(圖片來源:中國證券報(bào))

  中新網(wǎng)6月9日電 據(jù)《中國證券報(bào)》報(bào)道,對(duì)于今年上半年的上海樓市而言,5月份可謂一個(gè)分水嶺。在3、4月份上海樓市成交量猛然“井噴”之后,5月中旬出臺(tái)的“國六條”拴住了這匹意欲狂奔的野馬。

  中國指數(shù)研究院(華東)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月份,上海共成交商品房25258套,相比4月23544套增長(zhǎng)了7.28%,成交面積284.0133萬平方米,相比4月份的287.2023萬平方米微降了1.11%,上海樓市3、4月份成交量快速上漲的勢(shì)頭受到抑制。業(yè)內(nèi)人士指出,從5月份成交量的時(shí)間分布來看,“國六條”對(duì)上海樓市的影響已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月份上海樓市成交呈現(xiàn)先揚(yáng)后抑的格局。五一黃金周過后的第一周(5月8日至5月14日),上海樓市成交商品房6784套(上周2323套),其中住宅類房源成交5804套(上周2013套),共簽約面積762557平方米(上周254920平方米),其中住宅成交面積680362平方米(上周238472平方米),環(huán)比大幅上升。此后一周保持了成交量的穩(wěn)定。但隨著“國六條”于5月17日的出臺(tái),上海樓市的成交量迅速下滑。5月22日至28日一周內(nèi),上海共成交商品房6062套,共簽約面積705325平方米,比前一周下跌了11個(gè)百分點(diǎn),其中住宅類房源成交5120套,住宅成交面積606642平方米,較前一周跌幅近10個(gè)百分點(diǎn)。下滑趨勢(shì)在此后一周有增無減,5月29日至6月4日一周內(nèi),上海共成交商品房5595套,較上周少1216套,降幅達(dá)到17.85%,成交面積69.417萬平方米,較上周減少9.3885萬平方米,降幅為11.91%。

  中國指數(shù)研究院(華東)分析師指出,從5月成交量的數(shù)據(jù)可以看出,5月的房地產(chǎn)市場(chǎng)早已恢復(fù)了市場(chǎng)人氣,市場(chǎng)交易活躍,但受5月17日發(fā)布“國六條”的影響,后半月成交量稍有下降。由于“國六條”的實(shí)施細(xì)則是月底發(fā)布,發(fā)布后的幾天成交量立即急劇下降,因此,6月上海樓市的走勢(shì)還有待觀察。

  一位業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為,從近幾個(gè)月上海樓市成交情況來看,開發(fā)商急于利用春季傳統(tǒng)銷售旺季的機(jī)會(huì)放盤銷售,使得近期新盤上市量大幅上升,刺激了樓市成交量快速上揚(yáng),這本身并不代表上海樓市已經(jīng)回暖。而“國六條”的出臺(tái),就其表達(dá)的調(diào)控意愿而言,措辭還是比較嚴(yán)厲的,這很容易使剛性需求形成觀望氣氛,因此,5月下旬成交量萎縮在意料之中,這種萎縮將會(huì)在未來幾個(gè)月內(nèi)持續(xù)。另外需要指出的是,上海樓市不少開發(fā)商近期借機(jī)抬高價(jià)格,使得前期宏觀調(diào)控的效果大打折扣,給剛性需求的入市造成了一定的壓力,這也是促使他們?cè)凇皣鶙l”出臺(tái)后迅速轉(zhuǎn)為觀望的一個(gè)原因。(李良)

關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率