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一個(gè)擁有40%綠化面積的小區(qū)，有112個(gè)地下停車位，8棟6層的住宅樓，樓高18米，最大樓間距27米，388套住房里，最小的93平方米，大的是150平方米以上的復(fù)式住宅。在房管局的檔案里，這個(gè)小區(qū)登記的性質(zhì)是“經(jīng)濟(jì)適用房”，而其1580元的均價(jià)似乎也符合經(jīng)濟(jì)適用房特征。
但記者近日不斷接到線索投訴，稱這個(gè)根本不像經(jīng)濟(jì)適用房的小區(qū)，其數(shù)百套住房也根本沒落到低收入家庭手中。知情人稱，該小區(qū)388套住房，其中126套被鄭州市直某機(jī)關(guān)“團(tuán)購”，另有130多套被一家外地企業(yè)異地認(rèn)購。而這些購房者中，有人又將房子加價(jià)10萬元倒賣給“中低收入家庭”。事實(shí)果真如此嗎？兩周來，記者對(duì)這一小區(qū)進(jìn)行了深入調(diào)查——
沒有售樓處的小區(qū)
“沒聽說這里還有經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，經(jīng)濟(jì)適用房咋建這么大的車庫？”
5月24日上午，小雨。一輛面包車開進(jìn)鄭東新區(qū)廬山路中段一個(gè)尚未竣工的小區(qū)里。車上下來5個(gè)人，向冒雨施工的工人打聽售樓處在哪兒。一個(gè)工人告訴他們，這個(gè)小區(qū)從動(dòng)工到現(xiàn)在，從來沒有售樓處，但經(jīng)常有人來聯(lián)系買房子。
“蓋房不就是為了賣嗎？哪有光建房子不賣的呢？”來看房的幾個(gè)人感到莫名其妙。一個(gè)工頭模樣的中年男子解釋說，這里的房子是經(jīng)濟(jì)適用房，價(jià)格特別低，所以很緊俏，早在小區(qū)還沒有開工的時(shí)候就已經(jīng)被預(yù)定一空了。
“沒聽說這里還有經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，經(jīng)濟(jì)適用房咋建這么大的車庫？”幾個(gè)人滿臉失望，埋怨著上車離去。
隨后，又有幾個(gè)人打著雨傘走過來打聽售樓處在哪兒……
與此同時(shí)，在這個(gè)小區(qū)的開發(fā)商——河南志興實(shí)業(yè)有限公司(下簡稱志興公司)辦公室里，兩名工作人員正忙著核對(duì)數(shù)據(jù)、名冊(cè)、購房款項(xiàng)，不停地打電話詢問買主的個(gè)人情況。他們是在為小區(qū)辦理“預(yù)售許可證”做最后的準(zhǔn)備。
開發(fā)商辦理“預(yù)售許可證”，必須向房管局提供每位購房者的身份證號(hào)碼。然而志興公司人員在核對(duì)購房者身份證時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)許多兩年前已經(jīng)交過預(yù)付款的“準(zhǔn)業(yè)主”們，后來又加價(jià)8萬元～13萬元，把自己的購房資格賣給了別人。
在該公司的一個(gè)登記名冊(cè)上，記者發(fā)現(xiàn)了好幾個(gè)這樣倒賣購房資格的人名。
在志興公司，記者見到一位掏13萬元從別人手里買到購房“資格”的男士。接下來，他必須提交材料證明自己屬于中低收入家庭，符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件。雖然買到了房子，但他依然向記者抱怨：既然政府早就把小區(qū)定位成經(jīng)濟(jì)適用房，為什么不把這個(gè)消息公開？
“既然還要審核購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格，那當(dāng)初(這些房子)為什么不經(jīng)審核就被內(nèi)部認(rèn)購了？現(xiàn)在房管局又來審核我們的購房資格，那豈不是說我們?cè)揪蛻?yīng)該是經(jīng)濟(jì)適用房的主人，但是現(xiàn)在必須花錢買回這個(gè)資格嗎？”另一位掏高價(jià)買到購房資格的人話說得更加直接。
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