中新社廣州一月九日電(記者 王華)外資投入廣州房地產(chǎn)業(yè)已有二十四年歷史，目前已進入平穩(wěn)增長期，其投入具有高度集中的傾向。

　　正在此間舉行的二00二年度廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會員大會上，中山大學城市與區(qū)域研究中心魏清泉、王晉暾的報告對此做出分析。

　　廣州市自一九七九年引進外資開發(fā)首個商品住宅小區(qū)“東湖小區(qū)”開始，外資成了廣州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一股重要力量。一九九五年至今，外資投入進入平穩(wěn)增長期，重現(xiàn)正負增長年相間分布現(xiàn)象，其中二000年創(chuàng)廣州房地產(chǎn)業(yè)利用外資最高值，達十二億八千七百五十多萬美元。

　　據(jù)了解，這些外資主要來自港澳臺商企業(yè)，所投入的地域主要分布在東山區(qū)、越秀區(qū)和新中心天河區(qū)。廣州九成的房地產(chǎn)開發(fā)外資用于市區(qū)內(nèi)，特別是二000年廣州市行政區(qū)劃調(diào)整，將番禺、花都劃入市區(qū)后，市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)外資使用比例占了全市九成九以上。

　　報告指出，外資投入商品房類型主要仍是住宅，二00一年投資住宅資金比例達六成八，五年間翻了近一倍，并有持續(xù)增長趨勢。

　　報告認為國內(nèi)長期穩(wěn)定的發(fā)展令外資投入廣州市房地產(chǎn)進入理性的平穩(wěn)增長期，未來幾年，廣州市房地產(chǎn)業(yè)外資使用量基本保持每年十億美元左右，同時投資熱點不停變遷，將呈現(xiàn)南北對峙局面。