上半年南京人均花了8990元 居民收入漲10%(3)

　　其他關(guān)鍵詞

　　GDP

　　GDP上半年增長14.2%

　　在南京市經(jīng)濟運行報告上，記者注意到，2008上半年GDP增長13%，2009上半年增長10.2%，今年增長了14.2%。如此增勢建立在何基礎(chǔ)之上，能否持續(xù)平穩(wěn)運行？

　　夏德智坦言，14.2%的增長速度是建立在去年僅增長10.2%的基礎(chǔ)上，是一定程度上的恢復性增長。其中支撐14.2%的主要因素是工業(yè)，上半年南京市工業(yè)增加值增長比全市GDP增長高出兩個百分點，起到較明顯的支撐作用。

　　受金融海嘯的襲擊，去年初南京工業(yè)進入冰點，呈現(xiàn)負增長水平�！敖衲耆�市工業(yè)水平只是在負增長的基礎(chǔ)上上升，是正常性增長�！毕牡轮沁�分析說，從2008年、2009年、2010年南京的平均增長幅度來看，其中工業(yè)增長值為12.05%�！斑@個數(shù)值對東部沿海地區(qū)的經(jīng)濟較發(fā)達城市來說，幅度不算高，也不存在過熱現(xiàn)象�！薄　　　】仔∑�

　　住房

　　房產(chǎn)開發(fā)穩(wěn)中趨降

　　上半年房價仍在上漲

　　樓市調(diào)控政策剛過百日，上半年南京房價究竟有沒有降？住房銷量受到多大影響？這些都是買房人關(guān)心的話題。在昨天召開的2010年上半年度南京統(tǒng)計新聞發(fā)布會上，官方的《上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況分析》顯示，南京房價與去年同期相比仍是上漲的，只不過新政之后漲幅有所下降，而高端住宅受調(diào)控政策的影響相對較小。

　　南京市統(tǒng)計局副局長夏德智對南京上半年主要指標完成情況作了匯報，而房地產(chǎn)行業(yè)再次成為媒體關(guān)注的焦點。據(jù)介紹，房產(chǎn)新政推出以來，南京房地產(chǎn)開發(fā)投資仍保持較快增長。上半年，全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資370.47億元，同比增長27.3%，增速比去年同期上升13.9個百分點，比今年增幅最高的一季度回落7.7個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資比重23.6%，比上年同期提高了1.4個百分點。

　　不過，房地產(chǎn)銷售面積卻出現(xiàn)回落，報告顯示，上半年南京商品房銷售面積370.18萬平方米(含經(jīng)濟適用房)，同比下降22.4%。其中南京住宅銷售面積337.81萬平方米，同比下降26.1%，下降幅度高于商品房3.7個百分點。

　　樓市銷量減少，房價變化如何？南京市統(tǒng)計局副局長夏德智表示，從嚴格意義上來說，房價很難有一個可比的價格，因為房價會受地區(qū)、房屋品質(zhì)等因素的影響。為了反映整個房地產(chǎn)市場走勢情況，統(tǒng)計部門仍然對全市房地產(chǎn)的價格進行了跟蹤，從跟蹤情況來看，今年上半年南京房地產(chǎn)價格仍然是上漲的，價格沒有下降反而上漲。根據(jù)國家發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年上半年全市住宅比去年同期價格指數(shù)是113.1，和去年比，價格還是上漲的。

　　“需要指出的是，房價過快上漲的勢頭得到了抑制�！彼�表示。

　　從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，新政以來，南京高端住宅市場受政策影響較小，而剛需所受的影響大一些。從戶型結(jié)構(gòu)看，上半年90平方米及以下住宅銷售面積111.47萬平方米，同比下降18.3%，而140平方米及以上住宅銷售面積69.72萬平方米，同比下降9.8%，下降幅度低于商品住宅的降幅。中央出臺樓市調(diào)控的落腳點是普通商品房，嚴格的房貸政策對少數(shù)買得起豪宅的有錢人來說，根本就不是問題。 (馬祚波)