中新社北京4月22日電(記者 周銳)昨日才稍作喘息的地產(chǎn)股22日再度步入下跌軌道。隨著“二套房”認定標準的改變以及“物業(yè)稅”試點獲批消息的傳出，地產(chǎn)板塊今天再跌1.79%。在金融、地產(chǎn)板塊的拖累下，滬指跌1.11%，再度回到3000點以下。

　　銀監(jiān)會官員21日接受媒體采訪時指出，新房貸政策中，“二套房”認定將以“借款人實際持有房屋數(shù)量”為準，而非“銀行信貸記錄”為限。業(yè)內人士表示，這一變化顯示房地產(chǎn)政策將進一步收緊。

　　今天又有重磅消息傳出。有媒體報道稱，物業(yè)稅在4個城市試點的計劃已獲國務院批準。其中重慶、深圳、北京三地將先期推出，而上海試點將延遲至世博會之后。隨后，物業(yè)稅將在全國范圍內推廣。

　　目前，此消息未得到官方證實。但更嚴厲調控政策的出臺，已是“山雨欲來風滿樓”。

　　據(jù)機構統(tǒng)計，已發(fā)布年報的12家上市銀行去年涉及房地產(chǎn)市場的貸款累計達5.28萬億元，在貸款總額中的占比已超過兩成。 地產(chǎn)調控的升溫讓銀行股也備受牽連。盡管3年期央票發(fā)行利率的下調讓市場對于貨幣政策收緊的擔憂有所緩解，但金融板塊今天依然跌去2.35%。

　　權重股萎靡不振，小盤題材類個股今天則表現(xiàn)活躍。其中，傳媒股集體走高，近期一直疲軟的創(chuàng)業(yè)板也逆市上揚。截至收盤，滬指報2999點，跌1.11%；深成指報11703，跌0.53%。兩市合計成交額逾2700億元，和昨天大體持平。

　　中金公司周三發(fā)布報告稱，此前活躍在房地產(chǎn)市場的投機資金將流向其他領域，包括股市中投機性質更強的中小盤以及題材性個股。但分析人士提醒，二八板塊的分化不可能一直延續(xù)，小盤股風險的釋放恐為期不遠。