“房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟”之說，純屬無稽之談，但如果說房地產(chǎn)“綁架”了股市，則是有一定道理的。

　　其一，4月14日國務院常務會議特別強調(diào)，“一些推動價格上漲的因素在顯現(xiàn)，強化了通脹預期，特別是部分城市住房價格過快上漲的問題比較突出。”其時，上證綜指已經(jīng)呈現(xiàn)出“強弩之末”的形態(tài)。在之后針對房地產(chǎn)調(diào)控的政策陸續(xù)出臺之后，股市被推下了“深谷”：上證綜指在25個交易里跌幅達到22%，一些房地產(chǎn)個股的跌幅甚至超過了大盤的跌幅。

　　而在上周五(5月21日)，上證綜指在地產(chǎn)股的強勢反彈刺激下拉出了百點長陽。昨日，股市在房地產(chǎn)板塊的帶領下繼續(xù)強勢拉升。

　　從本次市場下跌到最近兩日的拉升來看，房地產(chǎn)板塊都是“罪魁禍首”。所以說房地產(chǎn)“綁架”的是股市，而不是中國經(jīng)濟。

　　其二，但是，為什么會有“房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟”的言論面世呢？

　　按發(fā)改委有關官員的說法就是，宣導房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟是毫無依據(jù)的，其意在不要房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　該官員稱，事實是，目前的事實和趨勢都在說明，一方面，調(diào)整后的房地產(chǎn)有利于中國經(jīng)濟；另一方面，政府和全社會正在推動的科技創(chuàng)新和新興產(chǎn)業(yè)正把中國帶入一個新的發(fā)展周期。

　　這是近來政府有關部門官員對房地產(chǎn)綁架論的首次正面回應。由之不難看出政府對房地產(chǎn)調(diào)控的決心。

　　雖然“房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟”的說法屬于無稽之談，但對房地產(chǎn)的強力調(diào)控必然會影響到與之密切相關的上下游行業(yè)。近一段時間以來，這種影響就開始變得明顯。

　　近期，鋼材、鐵礦石、水泥等價格出現(xiàn)明顯下跌。這些商品的價格下跌與房地產(chǎn)調(diào)控而帶來的樓市降溫緊密相關。以上僅是房地產(chǎn)調(diào)控對上游產(chǎn)業(yè)的影響，未來這種調(diào)控對下游行業(yè)的影響也將逐漸顯現(xiàn)。

　　其三，為什么在當前的政策背景下，房地產(chǎn)板塊會帶領大盤出現(xiàn)反彈，市場又為什么判斷宏觀政策面將步入階段性的政策沉默期呢？

　　這與決策層對目前經(jīng)濟形勢的判斷有關。決策層認為，當前國民經(jīng)濟繼續(xù)回升向好，但國內(nèi)外形勢仍然極其復雜，宏觀調(diào)控面臨的兩難問題不少。

　　市場根據(jù)決策層的這種表態(tài)預計，當前兩難的局面可能令政府在后續(xù)政策的出臺上變得更為審慎。對歐洲債務危機以及擔心政策超調(diào)可能會導致中國經(jīng)濟二次探底風險的擔憂，令市場預計短期內(nèi)不會再有進一步的緊縮措施出臺。

　　于是，在前期過度調(diào)整的房地產(chǎn)板塊帶領下，市場開始回擊。單這種經(jīng)濟環(huán)境和政策取向的不確定性增加，可能會進一步強化股市的謹慎情緒。也就是說，股市要想重回升途，對政策的預期一定要積極樂觀。

　　最后，房地產(chǎn)調(diào)控無論對于中國經(jīng)濟還是股市來說，在一定時間內(nèi)都會造成沖擊。從經(jīng)濟長期可持續(xù)發(fā)展角度看，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過調(diào)控走上健康發(fā)展正軌后，無論是對經(jīng)濟還是對股市來說，都是有益的。那時，房地產(chǎn)“綁架”股市就是一種“老大的幸�！薄�(閻 岳)