國(guó)慶長(zhǎng)假，為了省去高昂的住宿費(fèi)用，一些市民成了“換房游”的嘗鮮者：先在網(wǎng)絡(luò)上設(shè)法聯(lián)系自己旅游目的地的好友，確認(rèn)彼此信息后，在旅游時(shí)交換“入主”彼此的家，真正實(shí)現(xiàn)免費(fèi)的“異地家感覺(jué)”。
然而，假期過(guò)后，“換房游”帶來(lái)的諸多后遺癥卻令他們深受困擾：室友的抱怨、在異鄉(xiāng)被當(dāng)作賊的委屈、私人物品被隨意翻動(dòng)的“不爽”，讓他們表示，寧愿多花點(diǎn)住宿費(fèi)也再不隨意換房了。
●換房人調(diào)查
自己累，室友怨
“雖然長(zhǎng)假已經(jīng)過(guò)去好幾天了，但是我室友的怨氣好像到現(xiàn)在都沒(méi)有散去�！毙⑹巧虾|北區(qū)一知名高校的大二學(xué)生，這個(gè)黃金周為了能“免費(fèi)住北京”，小劉通過(guò)院系里一個(gè)同學(xué)的介紹，認(rèn)識(shí)了在北京上學(xué)卻想來(lái)上海旅游的小高，兩人在MSN上聊天之后，立即決定假期中互住彼此的寢室，換房旅游。
“本來(lái)覺(jué)得是很開(kāi)心的事情，可是沒(méi)想到，我剛到北京住了一天，就開(kāi)始有些后悔了�！毙⒏嬖V記者，由于自己前往北京是去旅游的，因此每天一早就會(huì)起床洗漱出門(mén)，“可是對(duì)方的寢室住了8個(gè)人，除去3個(gè)假期不住寢室的學(xué)生，還有5個(gè)每天睡懶覺(jué)的人�！睘榱瞬挥绊憣�(duì)方休息，小劉每天早上起床都會(huì)保持如同貓一般的動(dòng)作，可即便如此，一些難以避免的走動(dòng)聲音還是影響到了寢室里其他睡懶覺(jué)的人，“而一到晚上，寢室里的同學(xué)打牌的興致勃勃、打網(wǎng)游的專(zhuān)心致志，就我一個(gè)局外人。在外玩了一天了，晚上還睡不安穩(wěn)，幾天的旅游簡(jiǎn)直比考試前熬夜惡補(bǔ)功課還要累幾倍�！�
而回到上海，自己寢室里的室友對(duì)小劉也沒(méi)有“好臉色”，“因?yàn)槲葑永锒喑隽艘粋�(gè)陌生人，室友們說(shuō)假期幾天他們每天都在防備中度過(guò)，不僅時(shí)時(shí)要有專(zhuān)人看管宿舍，連說(shuō)話(huà)都不能暢快地說(shuō)。”
“寢室同學(xué)已經(jīng)下了‘最后通牒’，今后不允許室友私自換房，而我自己也理解室友的做法，以后也不敢隨意嘗試這種方式了，畢竟讓一個(gè)陌生人入房，彼此心里都不舒服，還不如去住招待所，雖然花點(diǎn)錢(qián)，但畢竟心里舒坦多了�！�
陌生鄰居把我當(dāng)賊
在新天地上班的孫先生是東北人，他說(shuō)，自己是在網(wǎng)上知道換房旅游這種方式的。雖然一開(kāi)始對(duì)換房旅游的安全性有點(diǎn)擔(dān)心，但因?yàn)樽约阂矂傞_(kāi)始工作，租的房子里根本也沒(méi)什么值錢(qián)的東西，所以就干脆通過(guò)某個(gè)換房網(wǎng)與一對(duì)長(zhǎng)沙的老教授夫婦換了房。
孫先生告訴記者，這對(duì)老夫婦事實(shí)上有兩套住房，與他交換的那套房子位于長(zhǎng)沙市岳麓山腳下的學(xué)校教師大院里，平時(shí)并沒(méi)有人居住。由于教師大院里住的都是幾十年的老同事，孫先生這個(gè)五大三粗的東北漢一入住老教授的閑置房屋立即就在大院里炸開(kāi)了鍋。
“因?yàn)閾?dān)心我是‘賊’，所以我每天都要應(yīng)付大院里的人各式各樣的‘快問(wèn)快答’，一個(gè)答錯(cuò)可能就會(huì)被當(dāng)作歹徒處理，真的像是在坐牢一樣的�！倍寣O先生為難的是，由于自己成為了大院里的不速之客，遠(yuǎn)在上海的這對(duì)老夫婦每天也不得安寧，“大院里的人紛紛給老夫婦打電話(huà)詢(xún)問(wèn)家中為何會(huì)出現(xiàn)我這號(hào)人，老人家在上海都快不敢接電話(huà)了�！�
“衣櫥里大衣位置不對(duì)了”
“換房后，我為了打掃衛(wèi)生還專(zhuān)門(mén)請(qǐng)了一天的假！”提起國(guó)慶的換房游，在一家外資廣告公司工作的吳小姐就說(shuō)，自己如同“吃了蒼蠅”一樣的難受，“我和老鄉(xiāng)在上海租了一個(gè)小套房，當(dāng)時(shí)是室友一定要嘗試這個(gè)新的旅游方式的，我想反正對(duì)方也是年輕人，所以最后也就答應(yīng)了�！�
由于一直對(duì)換房持有“保留意見(jiàn)”，臨行前，吳小姐將自己的現(xiàn)金存折、首飾都放到了好友家中，同時(shí)，還將房間中每一個(gè)可以鎖的抽屜、櫥門(mén)都鎖了起來(lái)，“唯獨(dú)我房間里的一個(gè)大衣柜不能鎖，所以我在臨行前特地暗暗的數(shù)了一下衣服的排列順序�！�
吳小姐告訴記者，她們?cè)趽Q房協(xié)議中其實(shí)是注明的，除了使用電器、廚具之外，其余的東西都不得隨意打開(kāi)或使用，“可是，等我旅游歸來(lái)后還是發(fā)現(xiàn)，衣櫥里的大衣位置不對(duì)了，雖然東西一樣沒(méi)少，但是我心里還是一百個(gè)不舒服，總覺(jué)得自己的私人用品都被動(dòng)過(guò)了，最后只好專(zhuān)門(mén)請(qǐng)假一天在家里大掃除，累不說(shuō)，還被扣了一天的工資，現(xiàn)在想想就不值！”
●換房網(wǎng)報(bào)告
【換房數(shù)據(jù)】
黃金周平均每天僅一對(duì)換房
雖然換房為越來(lái)越多的人所關(guān)注，但記者昨天從專(zhuān)業(yè)換房平臺(tái)“好易換房旅游網(wǎng)”了解到，在黃金周七天內(nèi)，該網(wǎng)站的會(huì)員數(shù)直線(xiàn)上升，幾乎每天的注冊(cè)量都是平時(shí)的3至5倍，然而，通過(guò)網(wǎng)上交易平臺(tái)平均每天卻只有一對(duì)會(huì)員簽署協(xié)議并進(jìn)行換房。
據(jù)網(wǎng)站介紹，目前，換房旅游最熱門(mén)的地點(diǎn)主要集中在北京、上海、廣州等大城市。換房的安全性能否得以保證，換房者的權(quán)益如何保障，以及換房的手續(xù)繁瑣，都是阻攔一些換房興趣者進(jìn)行實(shí)質(zhì)換房的主要原因。
網(wǎng)站相關(guān)人員表示，換房中反映較為集中的問(wèn)題主要包括使用者對(duì)房主屋內(nèi)的電器造成不同程度的損壞；隨意移動(dòng)房主的物品擺放位置從而改變了房主原來(lái)的生活習(xí)慣，使房主在回家后感到“不自在”等。另外，由于網(wǎng)上上傳的照片與實(shí)際房屋存在一定的差別，也可能達(dá)不到房屋的使用者原先的心理預(yù)期。
【安全措施】
簽訂“換房旅游協(xié)議書(shū)”
目前，為了防止換房雙方出現(xiàn)糾紛，保障換房安全，網(wǎng)站會(huì)對(duì)換房者進(jìn)行嚴(yán)格的身份核實(shí)，要求雙方以傳真的方式提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。同時(shí)，網(wǎng)站還在咨詢(xún)了相關(guān)法律專(zhuān)家后，為用戶(hù)提供了標(biāo)準(zhǔn)的“換房旅游協(xié)議書(shū)”，該協(xié)議書(shū)內(nèi)容包括了換房期限、責(zé)任賠償?shù)葍?nèi)容，并將附上由協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的房?jī)?nèi)貴重財(cái)產(chǎn)清單1份。
如果換房者有其他顧慮，也可以根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)另擬一份更符合自身情況的協(xié)議，在上面注明房主的要求�！皡f(xié)議書(shū)一式兩份，是具有法律效力的，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，可以利用協(xié)議打官司，而網(wǎng)站也將在其中扮演監(jiān)督者的角色。”
【未來(lái)對(duì)策】
將完善房屋實(shí)地考察
由于換房旅游在我國(guó)還是個(gè)新興的旅游方式，其模式的運(yùn)作在起步階段也難免會(huì)有瑕疵出現(xiàn)，如何完善該旅游模式成為了業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點(diǎn)。
換房網(wǎng)的相關(guān)人士表示，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的換房旅游由于很難做到實(shí)地考察，所以，仍然會(huì)存在安全隱患。
“目前，我們正在著手尋找更多的合作伙伴，在大城市中設(shè)立辦事處，對(duì)房屋進(jìn)行全方位的安全考察和信息核實(shí)，并不斷發(fā)展更多的網(wǎng)點(diǎn)，逐步擴(kuò)大實(shí)地考察的覆蓋范圍�！�
●問(wèn)診“換房游”
專(zhuān)家支招：政府部門(mén)可介入
復(fù)旦社會(huì)學(xué)教授顧曉鳴認(rèn)為，隨著社會(huì)交往的復(fù)雜化、民眾的文明程度不斷提高，“換房旅游”能進(jìn)行有效的資源整合共享，換房也是今后民眾旅游方式的大勢(shì)所趨。
因此，顧教授建議，相關(guān)政府部門(mén)應(yīng)當(dāng)針對(duì)換房存在的安全隱患，根據(jù)需要進(jìn)行法律和制度創(chuàng)新。
“比如，交換住客可以在當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘呔游瘯?huì)進(jìn)行登記，取得臨時(shí)居住證明，其行為被納入管理，使換房者以及周?chē)罕姷陌踩兴Ｕ��！?
街道表態(tài)：必要時(shí)采取措施
作為上海的重要旅游景點(diǎn)之一，龍華社區(qū)也是外地?fù)Q房客前來(lái)上海旅游最為關(guān)注的熱門(mén)換房地區(qū)之一，對(duì)于這一情況，龍華社區(qū)宣統(tǒng)科主任朱恒燈告訴記者，如今熱門(mén)的換房游社區(qū)已經(jīng)有所了解，但由于換房都是社區(qū)居民在網(wǎng)上的個(gè)人行為，因此，社區(qū)并不能事先得知并且進(jìn)行一些干預(yù)措施。
“但是，換房可能帶來(lái)的負(fù)面影響，目前我們街道正在密切關(guān)注當(dāng)中，一旦發(fā)現(xiàn)有居民由于換房造成個(gè)人人身或者財(cái)產(chǎn)方面的損失，以及對(duì)周?chē)用竦纳钤斐闪擞绊懀敲瓷鐓^(qū)也會(huì)請(qǐng)示相關(guān)部門(mén)，在法律許可的范圍內(nèi)，采取一些居委事先干預(yù)，對(duì)換房人員進(jìn)行居住登記等措施，由政府進(jìn)行一定的監(jiān)管，以此來(lái)保障社區(qū)居民的利益�！�(王佳敏 謝源菁）
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