一個人從樓上掉下來，什么時候最恐懼？是“耳邊生風”不知何時才能著地的時候。日前，在浙江大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院MBA高級研修班上，北京師范大學(xué)金融學(xué)教授、金融研究中心主任鐘偉，如此形容在資本市場的調(diào)整中，浙江企業(yè)的現(xiàn)狀。因為預(yù)測銀根將繼續(xù)收緊，所以鐘偉給浙江企業(yè)家們提建議：做實業(yè)的，如果要借高利貸維持，還不如把設(shè)備養(yǎng)護好，關(guān)門等機會；做投資的，少投資或不投資，手捏資金等待機會。

　　房產(chǎn)：中期持續(xù)樂觀

　　今年以來，盡管全國開盤的新樓盤不少，但買房的人數(shù)量卻少了，成交速度放緩了，各地不時傳出房價下滑的聲音。不少人的觀點是，房價將進入一波下滑趨勢。

　　但鐘偉的觀點卻是：“盡管景氣下滑、信貸緊縮和通貨膨脹有可能導(dǎo)致房價走勢的不確定性，但我還是傾向于認為在大約6個季度的調(diào)整之后、房價可能會明顯上升�！辩妭フf，他對房地產(chǎn)非常樂觀，不過價格的調(diào)整也是難以避免的，畢竟四季有更替，經(jīng)濟也會有周期。鐘偉甚至建議，作為中長期投資，房產(chǎn)投資值得一試。

　　股票：短期內(nèi)不看好

　　很多企業(yè)家經(jīng)理人學(xué)員向鐘偉教授請教股票走勢，他給了大家兩個建議。

　　“今年唯一的機會就是國慶后成品油調(diào)價，可能會帶來一波行情，但幅度不會大。”鐘偉并不看好短期內(nèi)的股票，他認為，A股明年的重心還會下移，資本市場的調(diào)整會有慣性，如果真的想找點機會，他看好煤炭、農(nóng)藥化肥、新能源等板塊�！靶履茉慈匀惶幱诟拍畛醋麟A段。”

　　另外，他建議做股票的人不要去做期貨，因為期貨純粹是技術(shù)型操作，用做股票的理念做期貨，一定虧得很慘。

　　做PE不一定利潤高

　　如今，國內(nèi)越來越多的資金流向去做PE。鐘偉覺得不應(yīng)盲目跟隨，做PE不一定利潤高。

　　最早一批創(chuàng)投公司里，有一家創(chuàng)投公司2003年集資20億，投了20個企業(yè)，到了2007年，其中12家企業(yè)已經(jīng)不存在，剩下8家，其中3家獲得了700%的回報，另外5家獲得200%~500%不等的回報，總共市值達到50億左右。“看起來似乎回報率不錯。但是考慮到2003年至2007年的大牛市，相信只要有一定智商的人，如果擁有20億資金，把它翻到50億并不是件難事。”鐘偉覺得，外界對PE的描述被高估了。

　　今年，全球IPO市場已經(jīng)顯著收縮，籌資額可能只有2007年的一半，不少IPO被撤回或推遲，作為PE的主要退出途徑之一，IPO市場的收縮并不是個好消息，鐘偉認為大家做PE一定要謹慎。

　　　努力做個“負債狂”

　　“如果你想成為一個比別人更有錢的人，那么并不是管好你的資產(chǎn)，而是極大地做大你的負債�！边@句話，對投資者有用，對個人也有用。鐘偉在授課結(jié)尾時不忘提醒大家努力做個“負債狂”。當然，這個“負債狂”是有前提和度的，前提是要有一定回報的投資項目，度是最好不超過50%的負債率。盡管鐘偉教授認為，內(nèi)部不確定性大于外部，投資風險大于機遇，但投資市場是需要時刻關(guān)注的，機會或許就在某一刻。

　　“投資不是為了現(xiàn)在的你，而是為了將來的你或者子孫，因此，心態(tài)要放好，不要見著市場不景氣，只想著守錢，錯過好機會�！辩妭ビX得，世間最不值錢的東西有兩種，一是貨幣，另一個就是電器。

　　所以鐘偉建議大家，每戶人家都應(yīng)該做份家庭資產(chǎn)負債表，穩(wěn)健的投資者負債率應(yīng)該是50%，而保守的應(yīng)該是30%，“貧困不是因為你錢不夠，是因為你負債不夠”。當然，這樣的說法是有前提的：有合適的、做過認真分析的項目可投。(記者 張妍婷)