央企“退房”艱難推進 三個月掛牌項目僅兩成交

　　3個月來，央企“退房”推進艱難。

　　今年3月18日，國資委公布了要求78家非房地產主業(yè)央企退出房地產業(yè)的行政命令，并且要求各家15日內上報“退房方案”。三個多月過去，比起當時在業(yè)內掀起的軒然大波，央企“退房”后續(xù)進程顯得有些沉寂。

　　從“退房”的技術手段來看，在產權交易所的掛牌仍然是業(yè)內跟蹤“退房”的主流渠道，然而對于78家央企背后龐大的子公司、孫公司體系，產權交易所不時掛出的退出股權項目僅是冰山一角。在市場化退出進程中，部分掛牌項目資產空殼化使得項目對于接盤者的吸引力不大，而國資委內部的行政手段整合又需要執(zhí)行魄力。央企退出一時間陷入艱難。

　　近20家央企掛牌 成交僅一成

　　“退房令”頒布近三個月后，實際效果并不令人滿意。據(jù)經濟觀察網(wǎng)報道，6月10日，央企地產高管們在國資委黨校學習。由于78家央企退出地產行業(yè)進展緩慢，引起國資委相關人士不滿，各位高管到黨校學習的主要目的是為了加速央企退出整合。

　　從現(xiàn)實情況來看，“退房”的進展未盡如人意。從3月18日央企“退房令”公布至今，北京、上海產權交易所掛牌的央企退出項目成為業(yè)內關注的“退房”主要途徑。從最初的密集掛牌，到現(xiàn)在的不定期零星掛牌，業(yè)內對這種擠牙膏似的“退房”手段已經沒有了此前的關注度。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，自“退房”令發(fā)布至今，在產權交易所掛牌的央企項目接近20家。包括比較受關注的中國航天科工集團的北京金中都置業(yè)公司、中石化集團的珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司、哈電集團的哈爾濱哈電地產置業(yè)股份有限公司以及哈爾濱東力房地產開發(fā)有限責任公司、中石油北京都市圣景地產項目等。

　　目前，除中國航天科工集團的北京金中都置業(yè)公司項目以及中石油北京都市圣景地產項目已經“名花有主”外，其他均在履行相關掛牌程序。而這些掛牌項目，在子公司孫公司繁多的央企系統(tǒng)內，僅有“象征性”的意義。