天津：上半年樓市經(jīng)歷“晴轉(zhuǎn)陰” 量跌價(jià)反漲(2)

　　【網(wǎng)友觀點(diǎn)】

　　近半數(shù)期待下半年現(xiàn)拐點(diǎn)

　　在新浪樂(lè)居一項(xiàng)針對(duì)上半年樓市滿意度的調(diào)查中，有48.2%的網(wǎng)友認(rèn)為天津樓市下半年會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，28.6%的網(wǎng)友認(rèn)為不好說(shuō)，只有23.2%的網(wǎng)友對(duì)拐點(diǎn)出現(xiàn)不抱希望。業(yè)內(nèi)人士表示，鑒于購(gòu)房人對(duì)拐點(diǎn)的期待，目前的觀望情緒短時(shí)間不會(huì)消散。此外，有89.3%的網(wǎng)友認(rèn)為目前開發(fā)商打折促銷就像毛毛雨，力度不能讓人滿意。同時(shí)有35.7%的網(wǎng)友建議手上有投資型住房的人及時(shí)出手，將現(xiàn)金落袋為安。

　　天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)研究委員會(huì)主任委員、天津市房地產(chǎn)研究會(huì)副秘書長(zhǎng)劉玉錄表示，昨日本市公布的“津十條”與“新國(guó)十條”有明顯不同，“著力點(diǎn)不在于價(jià)格，而在于調(diào)整供給結(jié)構(gòu)�！彼�表示，從住房建設(shè)用地，到普通商品房供應(yīng)、保障房建設(shè)等內(nèi)容都旨在對(duì)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給方面做出調(diào)整，同時(shí)穩(wěn)定目前市場(chǎng)狀況�！肮�應(yīng)的調(diào)整對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響一般需要經(jīng)過(guò)4-5年才能顯現(xiàn)，因此對(duì)現(xiàn)實(shí)價(jià)格產(chǎn)生作用也是中長(zhǎng)期的，不能馬上起到抑制作用�！�

　　【新聞鏈接】

　　市內(nèi)六區(qū)成交量降幅最大

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)本市上半年樓市成交數(shù)據(jù)的分析，本市新建商品房成交面積較去年同期下降最多的為市內(nèi)六區(qū)，下降了37.34%，其中河西區(qū)下降最多，為61.33%，河北區(qū)受部分項(xiàng)目銷售情況較好影響，出現(xiàn)逆市上漲，較去年同期上升12.5%。從價(jià)格上看，盡管部分區(qū)縣成交量出現(xiàn)大跌，但受年初暴漲以及此輪調(diào)控至目前并未明顯撼動(dòng)房?jī)r(jià)影響，全市各區(qū)縣成交均價(jià)較去年同期均有大幅上漲，其中成交上漲最多的寧河成交均價(jià)也有69.35%的提高，已經(jīng)達(dá)到7371元/平方米，漲幅居全市之首。市內(nèi)六區(qū)方面，南開區(qū)房?jī)r(jià)上漲最多，從去年上半年的10838元/平方米上漲到17482元/平方米，漲幅為61.3%。(作者 姚華 苗娜)