長沙開建全球最大單體高樓 建筑面積超迪拜塔

　　備受業(yè)界關注的萬家麗國際商務中心在經(jīng)過了半年晝夜不停的施工后，終于完成了前期的止水帷幕和地平散水工程。7月3日，全國人大代表、萬家麗集團董事長黃志明，與長沙市芙蓉區(qū)委書記鐘剛、區(qū)長李蔚、區(qū)人大主任張新亮、區(qū)政協(xié)主席王工長等低調(diào)舉行了萬家麗國際商務中心全面動工的奠基儀式。

　　建筑面積超迪拜塔，室內(nèi)通道長38公里

　　提及萬家麗國際商務中心，黃志明面對工地一臉憧憬。據(jù)他介紹，整個主體工程的建設總投資高達10億元，該工程地面有26層、地下3層，建筑面積388509.35平方米。“這個國際商務中心的總建筑面積比迪拜著名的世界第一高樓哈利法塔還要大，圍繞室內(nèi)通道走一圈就有38公里長，是目前全球最大的單體高層建筑。”

　　萬家麗國際商務中心設有電梯146臺，2800個停車位(其中附二樓、附三樓分別為21651平方米，地上停車坪面積15000平方米)，總計停車面積58302平方米。大樓內(nèi)可容納幾千經(jīng)營戶經(jīng)營上百萬種商品，僅大樓內(nèi)工作服務人員約兩萬人。

　　據(jù)悉，萬家麗國際商務中心由湖南華僑建設開發(fā)集團有限公司承建，預計將于2012年完成整個項目主體工程的建設，隨后快速完成招商，并在地鐵二號線正式運營時同步投入使用�？梢灶A見的是，這里將會打造成與五一廣場齊驅(qū)并駕的另一個長沙核心商業(yè)廣場——萬家麗商業(yè)廣場。

　　巨型商業(yè)MALL浮現(xiàn)，形成大型新商圈

　　萬家麗國際商務中心竣工后，包括現(xiàn)有的萬家麗家居建材廣場在內(nèi)，萬家麗集團自有商業(yè)產(chǎn)權面積達62萬平方米。黃志明透露，萬家麗集團將進一步優(yōu)化資源配置，在萬家麗家居建材廣場現(xiàn)有基礎上繼續(xù)擴大家居建材經(jīng)營規(guī)模，力爭實現(xiàn)所有經(jīng)營項目的國內(nèi)最大化。

　　除還會有更多的高檔建材品牌的進入外，萬家麗國際商務中心將大面積擴充銷售領域，其場內(nèi)會陸續(xù)開設生活超市、百貨商場、電腦超市、酒店等等，把萬家麗國際商務中心打造成家裝材料、居家用品和生活用品的一站式購物廣場。另外還設置了近17萬平方米的商務物流信息中心、金融中心。由此看來，在黃志明的規(guī)劃中，萬家麗國際商務中心將以打造長沙首屈一指的巨型商業(yè)MALL為目標。

　　分析人士表示，這個巨型商業(yè)MALL將與轄區(qū)內(nèi)其他商業(yè)市場形成一個以萬家麗廣場為中心的大型新商圈。該商圈的形成既激活了東屯渡當?shù)乩习傩账接虚T面，又解決了部分困難群眾就業(yè)難的問題，預計可新安置各類轉(zhuǎn)崗、下崗職工約8000余人，并可增加3萬多個就業(yè)機會。

　　實際上，這一片區(qū)域在萬家麗的帶動下，不僅使一個新的商業(yè)圈雛形顯露，而且這個商圈在它的助推中正在不斷擴容放大。

　　萬家麗地段現(xiàn)擁有大件物流商業(yè)面積10萬平方米，加上萬家麗國際商務中心及地鐵站，該地段將與轄區(qū)內(nèi)其他商業(yè)市場，在短期內(nèi)即可迅速形成一個建筑面積約100萬平方米的芙蓉區(qū)第一商業(yè)圈。

　　芙蓉區(qū)政府相關負責人表示，該商圈建成后不僅將進一步加速該地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，解決困難群眾就業(yè)難的問題，還將是芙蓉區(qū)一個大稅收增長點。按照當下經(jīng)濟形勢粗略估計，萬家麗商圈年交易額可達100億元，稅收在4億元以上。

　　在湖南建材流通領域，萬家麗集團董事長黃志明絕對是一個叱咤風云的人物——湖南最強勢建材賣場的老板，十一屆全國人大代表。對不少業(yè)內(nèi)人士來說，他既熟悉而又有一絲神秘。

　　投巨資建設萬家麗國際商務中心是他商海道路上再次揚帆出擊的關鍵一步，在項目全面動工奠基儀式上，本報記者特別專訪了黃志明，以將他不同于常人的視角和觀點呈現(xiàn)給大家。

　　瀟湘晨報：2002年前，萬家麗家居建材廣場所在地還是一片荒涼，誰也沒有預料到這里9年后會成為一個以“萬家麗”命名的商圈，你當時是怎么考慮的？

　　黃志明：在那之前長沙的建材行業(yè)不容樂觀，消費者要買齊材料腿要跑酸，一不小心還會觸到“雷區(qū)”。如果我能把優(yōu)質(zhì)品牌集中起來，將門店市場、百貨商場、超市的長處吸取，再深化設計成一個獨有的模式，不僅顧客會滿意，也會對行業(yè)起到強有力的規(guī)范作用。

　　瀟湘晨報：今年初，中國建筑材料流通協(xié)會曾組織全國30多個省市上百家市場到萬家麗取經(jīng)，學習萬家麗模式，請介紹一下這種模式。

　　黃志明：萬家麗模式可以認為是構建一個明碼標價、明折明扣的服務模式，為消費者和商家之間搭建購物環(huán)境幽雅和誠信經(jīng)營的平臺，在賣場方主導下向社會公開承諾，市場經(jīng)營商均為廠家和總代理直接經(jīng)營，無二級代理商、無中介商，在銷售過程中，產(chǎn)品出現(xiàn)任何問題，賣場將實行先行賠付，對消費者負全責。

　　扼守核心地段發(fā)力

　　瀟湘晨報：萬家麗是湖南建材流通行業(yè)的一面旗幟，你這次啟動萬家麗國際商務中心項目，是否可以看做是萬家麗進軍地產(chǎn)業(yè)的標志？

　　黃志明：可以這么說。萬家麗集團將朝地產(chǎn)、百貨、酒店等方面進行多元化擴張，建材將只是集團業(yè)務的一個部分。

　　瀟湘晨報：樓市新政的出臺，對全國樓市的打壓明顯，你這個時候啟動萬家麗國際商務中心建設是基于什么考慮？

　　黃志明：李嘉誠說過決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。如果換個地方，換成早幾年，我肯定會再次慎重考慮，但是在如今，在這個地方，我一點也不擔心。這里是地鐵二號線和四號線的交會處，再者，這里的商業(yè)環(huán)境已非常成熟，可以說，目前長沙再也找不到優(yōu)勢如此明顯的地段。

　　上市融資不是盈利

　　瀟湘晨報：在激戰(zhàn)正酣的商場，不斷上演著上市融資、合縱連橫的故事。萬家麗是否有進一步融資擴張的打算？

　　黃志明：企業(yè)上市是一種融資手段，要讓所有投資人都有保障，并獲得合理的投資回報，才算是成功的。企業(yè)不能為上市而上市，股價不等于身價，融資不是盈利。對萬家麗而言，保持資本結構獨立和穩(wěn)定，反而能夠更好地維護一個擁有堅固核心又能靈活適應變化的企業(yè)環(huán)境，萬家麗近期不會考慮上市。本報記者鄭輝 長沙報道

　　以奪目地標成就商圈不朽的傳奇

　　文/曉宇

　　如果沒有迪拜塔(哈利法塔)，世人大概不會用這樣驚艷的眼光去認識迪拜，世人大概不會用這樣現(xiàn)代的眼光去認識迪拜。

　　2010年1月4日，迪拜塔落成啟用，它一出生就是世界最高，它一出生就是中東的地標，它以轟動的要素使迪拜重新登上世界經(jīng)濟的地圖。一個奪目的地標，總是能引領并成就一個商圈不朽的傳奇。

　　作為一個在中國中部迅速崛起的城市，長沙新的地標在哪里？長沙新的商圈傳奇在哪里？全國人大代表、萬家麗集團董事長黃志明面對著一塊工地一臉憧憬：萬家麗國際商務中心�！斑@個國際商務中心的總建筑面積比迪拜著名的世界第一高樓哈利法塔(迪拜塔)還要大，圍繞室內(nèi)通道走一圈就有38公里長，是目前全球最大的單體高層建筑”，說到此處，黃志明躊躇滿志。

　　一個真正可以稱為地標的建筑，首先引領的是商圈，商圈引領的是城市。在萬家麗路與荷花路交會處，萬家麗家居建材廣場早已是風起云涌地興起，而隨著地鐵二號線和四號線在這里交會，這塊土地已有吞吐長沙的王者之氣：萬家麗是整個長沙的黃金分割點，通過地鐵萬家麗站可以中轉(zhuǎn)到達長沙任何一個角落，有了萬家麗國際商務中心這個地標，萬家麗商圈將可在數(shù)年之內(nèi)與五一廣場商圈等成熟商圈并恃于長沙。

　　以奪目地標成就商圈不朽的傳奇，“迪拜塔是迪拜成為世界之城的一個標志”，那么，萬家麗國際商務中心以及萬家麗商圈的崛起可否是長沙拒絕平凡的一個開始？