專家稱高企不下的房價嚴重影響中國未來經濟增長

　　近日，主題為“銀行信貸與房地產金融前沿問題”的清華大學“興業(yè)銀行杯金融周”活動在京舉辦。此次金融周活動由興業(yè)銀行、《財經界·地產觀察》雜志和《水木清華》雜志聯(lián)合承辦，舉辦了包括金融論壇、學術論文大賽、商業(yè)銀行的人才法則、走近國企CFO、金融酒會等眾多分論壇，來自清華大學、金融行業(yè)以及房地產行業(yè)等的近千人次參與了活動。

　　由于國內經濟刺激政策、通脹壓力以及美國的政治施壓，金融市場對人民幣升值預期增強，致使熱錢涌入中國，引發(fā)流動性過剩和投機性行為，助長了房地產市場的泡沫。如何遏制房價過快上漲，完善信貸政策，抑制投機性住房，合理引導住房消費，促進房地產市場健康發(fā)展成為此次金融周關注的焦點。

　　中國央行貨幣政策委員會委員、清華大學金融系主任李稻葵教授在金融周開幕式上說，歐債危機不會引發(fā)二次金融危機，中國經濟高速發(fā)展的趨勢仍存，今年預測GDP將保持10%-11%的增長率，而中國當前的挑戰(zhàn)是貨幣的過快流動。他表示，存款利率適當上調的條件已經基本上成熟，謹慎嚴格控制貨幣流動將是長期的政策，同時，近期政府出臺的旨在冷卻房地產市場的措施，需要成為長期努力的一部分，高企不下的樓價嚴重影響中國未來經濟增長。同時，樓價不斷上漲，還是一個潛在的政治引爆點，尤其是在覺得自己被排除在房地產市場外的年輕人中。

　　興業(yè)銀行北京分行綜合部總經理柯明通認為，當前流動性結構性過剩以及國際熱錢的涌動也是推高這輪房價快速上漲的重要因素，對國際熱錢的控制，是值得房地產市場關注的一個話題。前不久各家商業(yè)銀行對房價調整的壓力測試，據(jù)認為，房價回落30%左右，是商業(yè)銀行可以承受的一個限度，因此，這輪房地產市場的調控將會持續(xù)一段時間，應該不會很快結束，加大經濟適用房或公租房等保障性住房的供給，保持合理的供求結構，有助于保障房產市場的健康穩(wěn)定。

　　作為房地產企業(yè)的代表，萬通集團董事總經理許立認為，在經過2008年這樣一個波動之后，有了一定的準備，這一輪將是一個相對長期的調整，是一個大浪淘沙的過程，好的企業(yè)能夠真正地存活下來，不好的企業(yè)淘汰出去，同時這個市場也會變得更加良性，更加健康。記者朱艷燕北京報道