消協(xié)提醒：參加異地購房團要理性 謹防陷阱

　　隨著旅游經(jīng)濟的興起，近幾年，集休閑、養(yǎng)老和投資三重功效的異地置房已成為了一種新的購房消費方式。吉林省長春市消費者協(xié)會日前發(fā)出消費警示，提醒消費者在參加購房團進行異地購房活動時，應(yīng)注意4個問題，謹防陷阱。

　　據(jù)了解，前不久，長春市市民孫女士在街邊散步時，收到一份出售海景房的宣傳單，看了以后有些動心，便交了500元看房費參加了去山東的一個購房團。到達看房地點后，售房處并未讓孫女士等人看房，只看到了沙盤。此后，雙方簽訂了認購協(xié)議，孫女士交了定金2萬元�；氐介L春后，孫女士發(fā)現(xiàn)所交定金收據(jù)、看房費收據(jù)和購房協(xié)議分別來自于3個單位。經(jīng)查詢，該海景房當(dāng)時“五證”不齊全。孫女士找到該海景房長春售房處要求退房，得到的答復(fù)是相關(guān)手續(xù)正在辦理中，如對票據(jù)有疑義可重新開，但不能退房。

　　對此，長春市消協(xié)提醒消費者，在采用購房團的方式進行購房時，一要認真了解房產(chǎn)信息。消費者在購房前應(yīng)盡量對房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易購房程序和物業(yè)管理、辦理按揭的期限，以及所要交付的稅費等方面的規(guī)定、政策進行全面了解。二要對開發(fā)商的資信進行核實調(diào)查。消費者應(yīng)特別注意房產(chǎn)項目土地的合法性，對所售房產(chǎn)是否有房產(chǎn)開發(fā)與銷售資質(zhì)等問題認真了解。三要對房產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)場進行考察。消費者應(yīng)認真了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量、戶型、物業(yè)服務(wù)管理能力等情況。四是應(yīng)謹慎簽訂購房協(xié)議。消費者在簽訂協(xié)議前最好向?qū)�業(yè)律師或房產(chǎn)部門進行咨詢，并將銷售者所承諾和宣傳的賣點信息及易產(chǎn)生糾紛的問題寫入?yún)f(xié)議。(鐘 萍 記者 李洪濤)