"津十條"難破樓市觀望迷局 八成受訪者暫不出手(2)

　　改善性需求 信貸層面影響最大

　　張杰(合資企業(yè)中層 月入10000元)

　　細則堅定改善決心

　　張先生已有一套房自住，由于之前辦理過“假按揭”，他如果再次購房改善居住條件，屬于第三套房范疇�！爸�前北京等地的細則嚴格限制了三套房貸，如果‘津十條’也是這樣，那我改善居住條件的夢想只能化為泡影�！�

　　張先生說，他從去年年底便開始關(guān)注津濱大道附近某項目，“新國十條”出臺后，天津的信貸政策一直不明朗，他遲遲不敢做出購買決定�！艾F(xiàn)在‘津十條’出爐，對三套房貸并沒有限制，堅定了我的購買決心，我準備近期出手�！�

　　馬強(事業(yè)單位職員 月入5500元)

　　房價不降等保障房

　　“既然錯過了就不趕潮流了！”這是馬強對自己選房心態(tài)的總結(jié)。他說：“我從去年開始看房，從8000元/平方米到15000元/平方米，只能后悔當(dāng)初的猶豫。既然錯過了機會，現(xiàn)在的房價就算降兩三成我還是不能接受，除非降一半，回到原來水平。”

　　馬強表示，“津十條”的調(diào)控意圖還是很明確的，如果各方面都能堅決執(zhí)行，后市還是以降價為主�！拔屹I房的主要指標還是價格，如果房價居高不下只好等市區(qū)較好的保障房項目，目前將繼續(xù)保持觀望�！�

　　投資性需求 房價極有可能反彈

　　趙龍(唐山投資客 收入不定)

　　老城廂買房為孩子

　　趙龍是一家合資企業(yè)的中層管理人員，事業(yè)有成的他打算在老城廂購置一套房。他說，寶寶已經(jīng)三歲了，在南開區(qū)買房落戶，能讓孩子得到一個良好的教育環(huán)境。對于近期出臺的“津十條”，趙龍認為，這可能會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一段時間的抑制作用，但長期來看房價不會下降太多，反彈的可能性極大。

　　胡然(職業(yè)炒房客 收入不定)

　　還是抓緊囤幾套房

　　作為眾多炒房客中的一員，胡先生對樓市的走向有獨到的見解。他表示：“目前房價的確有泡沫，國家調(diào)控是必須的。我從事炒房七八年了，真正實現(xiàn)了從無到有。不過，我雖然因為炒房賺了錢，但還是普通老百姓，支持抑制樓市投機。我想說的是，此輪調(diào)控主要針對炒房客，并沒觸及到高房價的根源，作用終究是有限的。”胡先生認為，高房價短期內(nèi)不會改變，他的策略就是抓緊囤幾套房。

　　開發(fā)商降價“玩陰的”

　　寧可多重優(yōu)惠累計 不肯直接降價 七成新盤打折促銷

　　高舉“降價大旗”的開發(fā)商寥寥無幾，但打折、優(yōu)惠卻大量涌現(xiàn)。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至6月28日，天津在售新房樓盤共258個，其中183個推出打折優(yōu)惠，數(shù)量再創(chuàng)歷史新高，比例高達70.9%。采訪中發(fā)現(xiàn)，部分開發(fā)商甚至同時推出兩種以上打折活動，優(yōu)惠幅度還可以累計。