大浦東受益樓盤死扛房價 開盤時間一拖再拖

　　樓市調(diào)控之下，雖然越來越多開發(fā)商在資金壓力之下開始降價，但是仍有不少開發(fā)商用捂盤行為來阻止調(diào)控政策見效。

　　據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上海樓市原定6月開盤的61個樓盤中，僅有20個項目如期開盤，實際開盤量僅占計劃開盤量的32%，近七成新盤失約。其中去年受益于大浦東概念的原南匯多個樓盤集體 “爽約”。

　　即便在如此惡劣的樓市大環(huán)境下，仍有開發(fā)商拼命“死扛”，不惜推遲推盤，以期待市場回暖。

　　昨日，記者隨即電話咨詢了位于浦東秀沿西路東明路路口的中海御景熙岸，據(jù)銷售人員介紹，該項目的住宅類開盤時間預(yù)計在10月。而記者在搜房網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，5月上旬，該項目推出的信息是預(yù)計6月初開盤，樣板間將同期開放，而到了5月中旬，信息改為6月將推出別墅，公寓將于10月份以后推出。

　　對于目前的價格及優(yōu)惠，各家售樓處均三緘其口。“這個要等到開盤的時間才能知道。 ”

　　對此，業(yè)內(nèi)人士指出，在去年，這些樓盤都受益于大浦東的概念，房價漲勢驚人，但由于缺乏價格支撐，這些項目的價格在今年都面臨調(diào)整的尷尬。因此，不排除有部分開發(fā)商延遲開盤是因為不愿降價，而選擇打擦邊球，制造或?qū)ふ乙恍├碛�，變相地“捂盤惜售”，想等到行情回暖時再出售，目的是為了少降一點。

　　但是開發(fā)商這個算盤可能會落空。調(diào)控政策以來，樓市成交量急速下滑，開發(fā)商的收入也大幅縮水，這將直接導(dǎo)致下半年工程款土地款的支付能力出現(xiàn)問題，迫于資金壓力開發(fā)商必然會采取降價促銷等手段來促進銷售帶動資金回流。 業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，下半年樓市的供應(yīng)量將隨著開發(fā)商資金壓力的不斷增加而加大，激增的供應(yīng)量可能引起一場開發(fā)商之間的肉搏戰(zhàn)。□張駿斕