鄭州二套房認(rèn)定“濤聲依舊”不同銀行認(rèn)定有松緊

　　6月初，住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)曾聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)范了第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)房并認(rèn)貸。

　　但一個(gè)月時(shí)間過去了，并不是所有銀行都嚴(yán)格執(zhí)行三部委的新規(guī)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州不同銀行對(duì)二套房的認(rèn)定松緊程度并不相同。

　　6月4日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)出通知，規(guī)定商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

　　昨日，商報(bào)記者以客戶身份與銀行個(gè)貸部聯(lián)系時(shí)，花園路一家銀行的個(gè)貸經(jīng)理表示，現(xiàn)在他們?cè)趯徍速J款時(shí)，查詢申請(qǐng)人在鄭州的房產(chǎn)持有情況。

　　而交行已經(jīng)要求申請(qǐng)首套房房貸的客戶，自己去房管局開具無(wú)房證明，如果無(wú)法出具證明，就不能享受首套房房貸的優(yōu)惠。

　　“我覺得申請(qǐng)貸款前可以多問幾家，應(yīng)當(dāng)有執(zhí)行相對(duì)寬松的銀行�！币晃粐�(guó)有銀行個(gè)貸部的負(fù)責(zé)人說。前段時(shí)間這家銀行剛剛下發(fā)了關(guān)于二套房認(rèn)定的通知，執(zhí)行得非常嚴(yán)格。但她透露，如果之前沒有貸款的客戶，還是可以試著按首套房申請(qǐng)，畢竟還是有銀行只查征信記錄的。

　　相關(guān)延伸

　　三套房貸利率最高上浮三成

　　上海等一線城市，最近傳出消息重新開始接受三套房的房貸申請(qǐng)，資信情況好的客戶，申請(qǐng)就不會(huì)拒絕，利率實(shí)行上浮20%、首付六成的標(biāo)準(zhǔn)。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州絕大多數(shù)銀行也都可以申請(qǐng)三套房的房貸，即使曾有個(gè)別國(guó)有銀行一度暫停過三套房房貸的申請(qǐng)，現(xiàn)在也都恢復(fù)了。

　　“國(guó)家當(dāng)時(shí)并沒有明令禁止三套房貸，只是說房?jī)r(jià)上漲過快地區(qū)可以暫停三套房房貸。”一位國(guó)有銀行個(gè)貸部的負(fù)責(zé)人說，該行的總行并沒有將鄭州劃為房?jī)r(jià)上漲過快地區(qū)，也就一直沒有停辦過三套房房貸。

　　記者昨天從鄭州多家銀行獲悉，三套房貸利率一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%至30%，而首付比例也要在六成到七成才可以申請(qǐng)貸款。