超七成房企業(yè)績或難達(dá)標(biāo) 下半年政策無松動(dòng)跡象

　　雖然上半年業(yè)績增長 但下半年政策尚無松動(dòng)跡象

　　統(tǒng)計(jì)顯示，截至12日，有15家上市房企發(fā)布了6月以及上半年的銷售業(yè)績，除了富力地產(chǎn)(02777.HK)和世茂地產(chǎn)(00813.HK)半年收入同比下降外，其余均實(shí)現(xiàn)較大幅度的增長。

　　而相對(duì)于年初預(yù)定的全年銷售目標(biāo)，預(yù)計(jì)七成房企難以完成。不過，在弱市中率先降價(jià)的恒大地產(chǎn)(03333.HK)上半年表現(xiàn)不錯(cuò)，累計(jì)銷售金額達(dá)到210億元，并將全年的銷售目標(biāo)再次上調(diào)三成至400億元。

　 在港上市的恒大地產(chǎn)昨日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，6月份該公司銷售額同比增長近三成，而且公司全年銷售目標(biāo)再度上調(diào)30%，成為目前唯一一家上調(diào)銷售目標(biāo)的大型房企。恒大地產(chǎn)表示，之所取得不錯(cuò)的成績，緣于今年上半年率先在全國推出85折優(yōu)惠。

　　而根據(jù)記者初步統(tǒng)計(jì)，截至12日，已經(jīng)有包括萬科(000002)、保利地產(chǎn)(600048)在內(nèi)的15家上市房企公布了半年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。除富力和世茂地產(chǎn)外，其余房企的銷售額均有明顯的上升。富力地產(chǎn)上半年錄得銷售收入共約125.16億元，同比下跌2%。世茂地產(chǎn)同期銷售額同比下跌了13.9%。業(yè)內(nèi)分析人士表示，由于不少去年的項(xiàng)目今年上半年開始結(jié)算，因此，預(yù)計(jì)整個(gè)上市房企業(yè)績報(bào)喜基本定型。

　　短期看不到政策松動(dòng)跡象

　　近期有消息稱，管理層又開始對(duì)樓市進(jìn)行摸底調(diào)查。有分析人士就表示，這可能意味著國家的宏觀調(diào)控政策會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)。不過，恒大地產(chǎn)董事會(huì)副主席夏海鈞表示，短期看不到樓市政策松動(dòng)的跡象。

　　夏海鈞認(rèn)為，從目前來看，房地產(chǎn)短期內(nèi)看不到調(diào)整的趨勢。

　　“但是如果房價(jià)的下調(diào)局面暫時(shí)出現(xiàn)不了，特別是熱點(diǎn)城市還是居高不下的話，目前國家放松調(diào)控政策的可能性不大，而且我看還會(huì)有更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)�！毕暮ｂx稱。

　　七成房企銷售目標(biāo)或打折

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，有14家房企在年初就定下全年的銷售額目標(biāo)，但只有SOHO中國、恒大、合景泰富等4家企業(yè)上年銷售額超過全年的50%。其中，恒大地產(chǎn)此前的全年銷售目標(biāo)是360億元，即該公司上半年已經(jīng)完成全年銷售任務(wù)的58.27%。

　　其余房企都完成了全年銷售目標(biāo)的四成左右，綠城中國和恒盛地產(chǎn)只完成了年銷售目標(biāo)的32.69%和27.79%。這也就意味著，如果今年下半年房地產(chǎn)市場繼續(xù)維持目前的低迷狀態(tài)，預(yù)計(jì)會(huì)有七成以上的上市房企難以完成全年的目標(biāo)。

　　不過，綠城、恒盛、龍湖等房企紛紛表示，將在下半年加大推盤力度。如龍湖地產(chǎn)透露，旗下大約六成以上的新房源將在下半年推出。有業(yè)內(nèi)人士就表示，雖然上市房企整個(gè)上半年的業(yè)績有所增長，但新政的效果才剛剛開始顯現(xiàn)，在資金壓力下，各大房企下半年可能要真正接受市場嚴(yán)峻考驗(yàn)。 (張忠安）