蘭州樓市日現(xiàn)“零成交”6月份房價同比上漲5.4%

　　7月12日，國家統(tǒng)計局發(fā)布《1-6月全國房地產(chǎn)市場運行情況》，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點；環(huán)比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。其中，蘭州房屋銷售價格同比上漲5.4%，漲幅與5月份相比縮小1.7個百分點；環(huán)比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。另外，記者從市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，今年上半年，我市商品住宅平均銷售價格為4395元／平方米，五區(qū)均價為5020.78元／平方米，同比增長l3.8%，6月當月環(huán)比下降0.26%，房價基本持平。

　　蘭州房價波動不大

　　從《70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)》的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，蘭州房價環(huán)比略降，房屋銷售價格環(huán)比下降0.1%，新建住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，比5月份縮小0.2個百分點，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，較上月縮小1個百分點。從同比數(shù)據(jù)來看，房屋銷售價格、新建住宅價格、二手住宅價格同比漲幅分別是5.4%、4.2%、11.4%，與5月同比漲幅相比略降一點點。

　　蘭州市二手房價格同比上漲指數(shù)依舊在百分之十以上，6月二手住宅價格指數(shù)同比上漲11.4%，環(huán)比上漲0.5%。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，近幾個月來，二手房同比漲幅較高，環(huán)比價格變動不大，漲幅較低，并逐月下降。

　　上半年商品房均價4395元/平方米

　　今年上半年的樓市一波三折，由于部分一線城市樓市瘋狂上漲，4月份，國務(wù)院出臺了被稱之為我國史上最厲害的新“國十條”，隨后，北京、南京等城市相繼出臺了實施細則，5月份，我省也出臺《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的實施意見》。有專家評價，今年的樓市由寬松型轉(zhuǎn)為調(diào)控型。

　　一個城市的房價同時受到大氣候和小氣候的影響，受國家樓市調(diào)控政策和一線城市影響，從5月份開始，金城樓市明顯遇冷，成交量下降，觀望氣氛趨濃，但值得關(guān)注的是房價卻依然堅挺。

　　來自蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，我市商品住宅平均銷售價格為4395元／平方米，五區(qū)(城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)和紅古區(qū))商品住宅平均銷售價格為5020.78元／平方米，同比增長l3.8%，6月與5月環(huán)比下降0.26%，房價基本持平。商品住房實際登記銷售面積l9.04萬平方米，同比下降43.8%，6月當月環(huán)比增長19.22%。

　　市場觀望情緒仍在持續(xù)

　　我市實現(xiàn)新建商品房網(wǎng)上簽售管理機制，只要房企每簽售一套樓房，市住房保障和房地產(chǎn)管理局的終端系統(tǒng)上就會有所反應(yīng)。7月10日、11日兩天，我市樓市網(wǎng)簽竟然出現(xiàn)了“零成交”，一單沒有，成為本年度新建房屋首次零成交日。據(jù)業(yè)界人士分析，“零成交”的出現(xiàn)表明，市場的觀望情緒在持續(xù)，特別是日前有關(guān)方面預(yù)測，樓市將在第三季度大跌，這無疑使得不少想購房的人再次放緩了腳步，繼續(xù)持幣等待機會。

　　家住嘉峪關(guān)路的蘇女士準備以30萬元的價格轉(zhuǎn)讓一套40多平方米的房屋，前幾天詢問者和看房者頗多。蘇女士告訴記者：“可能受第三季度房價將大跌預(yù)測的影響，原本要看房的人這兩天沒消息了，而且不少看房者紛紛使勁壓價。我認為蘭州房價不會降，更不會現(xiàn)在降低出售的，沒人買，就等著，反正肉在碗里遲早是自己的�！�(記者 齊蓉暉 甄燕紅 實習生 錢麗霞)