人民日報：中介公司的操縱進(jìn)一步推高了房租

　　朋友的孩子去年大學(xué)畢業(yè)后，在北京找了份工作，月薪3000元。他和女友合租了一套每月2500元的小兩居，生活雖然很拮據(jù)，但尚能自力更生。今年再簽合同，房租一下提高到了3200元，日子顯得入不敷出。寒窗苦讀4年后，兩人只好無奈地再次向父母伸手要錢。

　　住有所居者，往往難以體會租房者的辛酸。其實，對低收入階層，對剛剛走出校門、異地工作的年輕人，租房和吃飯一樣，是最大的民生問題�？墒墙衲暌詠�，漲幅較大的房租，已嚴(yán)重影響了這部分群體的生活。

　　近日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會在北京、上海、廣州、深圳四大城市作了一項調(diào)查，得出結(jié)論：近期房租上漲，除了大學(xué)生畢業(yè)、拆遷這些常規(guī)需求外，部分房屋中介的操縱不容忽視。

　　在北京，同一套住房，短短一小時內(nèi)，月租金被中介從2700元抬高到了3500元。這一過程，被電視臺全程曝光，房租上漲背后的幕后推手，昭然若揭。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的調(diào)研報告說，目前房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主動勸說業(yè)主提價的行為十分普遍，為了賺取更多收益，少數(shù)不良房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在刻意押房、抬高租金、層層轉(zhuǎn)租推高租金的不規(guī)范行為。中介公司的操縱，造成了信息的不對稱，放大了熱點地區(qū)房源緊張的心理預(yù)期，給原本供不應(yīng)求的租房市場火上澆油，從而進(jìn)一步推高了房租。

　　租房對收入不高、生活水平較低的租房戶來說，是生存必需品。房租價格大幅上漲的直接后果，就是租房群體要么接受漲價的現(xiàn)實，要么只能離開城市。

　　監(jiān)管市場行為，維護(hù)市場穩(wěn)定有序，是政府部門的基本職責(zé)之一。房租作為市場調(diào)節(jié)的價格，隨行就市可以理解。但若是有組織或個人從中操縱，人為抬高，就需要引起監(jiān)管部門的注意。面對中介的違規(guī)操作、大肆炒作，政府應(yīng)當(dāng)該出手時就出手，維護(hù)市場秩序，讓房租如實體現(xiàn)市場供求。

　　政府的及時介入，需要建設(shè)、工商、稅務(wù)、物價等部門聯(lián)手，認(rèn)真調(diào)查，嚴(yán)肅查處，像打擊爆炒農(nóng)產(chǎn)品行為一樣，嚴(yán)打操縱房租的幕后黑手。何勇