北京二手房全款購房比例上升 已至總體交易六成

　　隨著“認房又認貸”政策的推出，銀行進一步收緊房貸，部分購房者只能放棄貸款而選擇全款買房，二手房全款購房的比例已攀升至總體交易的六成。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，從4月份樓市新政出臺以來，二手房全款購房比例一直在上升，7月初達到了60%左右。

　　據(jù)記者了解，對于全款購房的交易，房主可以在簽約的幾天之內(nèi)就拿到所有的房款。而對于貸款購房則需要一個月左右的時間，因此，房主更樂意將房子賣給全款的購房者。且全款的議價成功率比貸款要高25%。目前，全款購房比貸款購房的價格大概低2%。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張月表示，由于很大一部分全款購房者受經(jīng)濟能力的限制，會選擇較低價格的房子，這可能會導(dǎo)致高價房市場進一步萎縮。

　　而高價房要達到銷售的目的，就會選擇降價。因此，全款購房方式的流行將會抑制房價。(張東妮)