緣何成“一本糊涂賬”? 透視樓市空置率之爭(zhēng)

　　空置房有多少，空置率有多高？近期，這個(gè)關(guān)鍵性的房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)，成了說(shuō)不清、道不明的謎團(tuán)。（資料圖）

　　空置房有多少，空置率有多高？近期，這個(gè)關(guān)鍵性的房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)，成了說(shuō)不清、道不明的謎團(tuán)。各方莫衷一是，統(tǒng)計(jì)部門(mén)稱“要清楚計(jì)算出來(lái)很難”。

　　“空置率”“多套房認(rèn)定”“二手房?jī)r(jià)格”等樓市信息的統(tǒng)計(jì)、發(fā)布，屢屢引發(fā)爭(zhēng)議，暴露出房地產(chǎn)一些信息工作中的“軟肋”。顯然，摸清樓市的基本“家底”，完善相關(guān)信息的統(tǒng)計(jì)、發(fā)布工作，為政策制定者和市場(chǎng)參與者提供更多科學(xué)依據(jù)已是不容回避的課題。

　　謎一樣的“空置率”？

　　眾所周知，空置率是反映樓市是否過(guò)度投機(jī)的一項(xiàng)重要指標(biāo)。在樓市陷入僵持的當(dāng)下，可信的空置率數(shù)據(jù)無(wú)疑將會(huì)為調(diào)控和判斷市場(chǎng)提供決策依據(jù)。

　　地處杭州市中心的“深藍(lán)廣場(chǎng)”、“楓華府第”等都是前兩年竣工的知名高檔樓盤(pán)，交通便利。但杭州城北供電局的一位電力班長(zhǎng)說(shuō)，電力工人每?jī)蓚�(gè)月抄一次電表，這些小區(qū)中有約２０％的房屋用電量都是零，“應(yīng)該是沒(méi)人住”。

　　海南省人大常委會(huì)環(huán)境資源工作委員會(huì)６月中下旬對(duì)�？�、三亞、文昌、瓊海等８?jìng)�(gè)市縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況的調(diào)查顯示，多數(shù)小區(qū)平時(shí)入住率不到２０％，高峰時(shí)僅為４０％—６０％。