空置房入市出租房屋租金松動(dòng)

　　一段時(shí)間來(lái)，全國(guó)房屋租賃價(jià)格漲勢(shì)洶洶。然而，中原地產(chǎn)的一份研究報(bào)告顯示，在7月份，各地二手住宅交易呈量升價(jià)跌態(tài)勢(shì)，但租金上漲勢(shì)頭已經(jīng)得到遏制。

　　在重慶，房屋租金前段時(shí)間沒(méi)有大漲，隨著大量空置房入市求租，近來(lái)部分房源的租金還出現(xiàn)微幅下降。

　　昨天下午，程先生來(lái)到加州花園社區(qū)服務(wù)中心，把他那套位于加州花園B2棟，已經(jīng)“擺”了2年半的130平方米的房子作了個(gè)出租登記。見(jiàn)有記者在場(chǎng)，他顯得有些無(wú)奈地說(shuō)：“現(xiàn)在房子賣不大起價(jià)，也不曉得接下來(lái)對(duì)我們這種空置房會(huì)不會(huì)有啥子特別的政策，租得到幾個(gè)錢就收幾個(gè)錢吧�！�

　　程先生的房子租賃叫價(jià)每個(gè)月1600元。這個(gè)價(jià)格，和在加州花園社區(qū)服務(wù)中心掛牌的出租房源相比，略高一些。在那里，建面100平方米左右的二室二廳，月租金在1200元左右。建面130多平方米的三室二廳，月租金在1500元上下。本來(lái)，程先生還想把價(jià)格要高一點(diǎn)，但社區(qū)服務(wù)中心的工作人員告訴他：“這里的租金水平長(zhǎng)期都沒(méi)有什么變化，并不像報(bào)上所說(shuō)的那樣在漲價(jià)。而且最近出租的房源增加了不少，很多業(yè)主都是像你這樣把長(zhǎng)期空置的房子拿出來(lái)外租的。所以，建議你不要把價(jià)喊高了�！甭犃诉@話，程先生心里也有些忐忑。思前想后，最終定下這么個(gè)租金。離開前，還和社區(qū)服務(wù)中心的工作人員特別交代：“有人問(wèn)就通知我，價(jià)錢都好商量。”

　　離開加州，記者繼續(xù)走訪了鋼運(yùn)、中原等幾家中介以及幾家社區(qū)的服務(wù)中心，以了解房屋租賃情況。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在確有不少業(yè)主把空置了很久的房子拿出來(lái)出租。

　　在紅旗河溝附近一家鋼運(yùn)地產(chǎn)的店鋪里，置業(yè)顧問(wèn)證實(shí)現(xiàn)在出租房源增加了不少。這位置業(yè)顧問(wèn)稱，近1個(gè)多月來(lái)，他們新增的房源多了大約20%到30%。這些新增房子九成以上是第一次登記，最長(zhǎng)的空置了7年半的，最短的也空置了1年多。

　　這位置業(yè)顧問(wèn)分析說(shuō)，目前房屋高空置率在網(wǎng)上熱議，給不少投資客相當(dāng)大心理壓力。而年底前將亮相的公租房，也對(duì)房東的心理預(yù)期有著一定的影響。“找不到好的變現(xiàn)渠道，再擺(空置)下去意義不大，當(dāng)然就拿出來(lái)出租了。有的房東為了較快出租，租金方面還有松動(dòng)哩。”

　　本版稿件記者 陳富勇