國(guó)土部稱全國(guó)閑置土地近17萬畝 警告地方政府？(3)

　　韓世同(房地產(chǎn)專家)：

　　政府可能由于規(guī)劃、土地拆遷等問題，或者引起糾紛不能及時(shí)交地，這是一個(gè)方面。但是開發(fā)商也有很多，采取例如打官司，申報(bào)不符合規(guī)定的規(guī)劃，從而故意拖延。

　　解說：

　　在北京，有媒體報(bào)道某開發(fā)商購置了四塊土地，到現(xiàn)在已經(jīng)閑置了6年，舞弊成功的原因，正是憑借5次規(guī)劃調(diào)整。有媒體估算，在這6年開發(fā)商僅靠坐收土地和房地產(chǎn)自然升值的利潤(rùn)就超過了200億。8月3日，該開發(fā)商卻發(fā)布公告稱，不存在被政府收回的風(fēng)險(xiǎn)。在國(guó)土部門的種種嚴(yán)厲措施面前，這樣的信心頗耐人尋味。

　　字幕提示：

　　2010年2月24日

　　新聞主持人：

　　國(guó)土資源部近日曝光了25省的132起違法用地典型案件，打響了今年查處違法用地的第一槍。

　　甘藏春(國(guó)土資源部黨組成員、國(guó)家土地副總督查)：

　　查，查什么呢？一個(gè)是批而未用，還發(fā)現(xiàn)有一個(gè)未批即用的，又開展全國(guó)范圍的清查。要堅(jiān)守18億畝耕地紅線不能動(dòng)搖。

　　字幕提示：

　　2010年3月5日

　　新聞主持人：

　　今天國(guó)土資源部啟動(dòng)了國(guó)土資源大調(diào)研，這是國(guó)土資源部有史以來規(guī)模最大、規(guī)格最高、覆蓋面積最廣的一次全國(guó)性調(diào)研。

　　字幕提示：

　　2010年7月8日

　　徐紹史(國(guó)土資源部部長(zhǎng))：

　　我們正在梳理(閑置土地)，對(duì)政府原因造成的閑置土地，也應(yīng)該有個(gè)處理的辦法。

　　記者：

　　您覺得像這樣的局面，會(huì)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)有一些改觀？

　　徐紹史：

　　今年就可以有所改觀。

　　解說：

　　有了利益，開發(fā)商就會(huì)尋找各種方法，故意拖延，變更規(guī)劃，拿外資身份做掩護(hù)，甚至鼓勵(lì)周邊居民反對(duì)。事實(shí)上，從之前明確規(guī)定的土地閑置期限超過兩年將無償收回，到2008年又明確規(guī)定，對(duì)土地閑置滿一年不滿兩年的，征收出讓或劃撥土地價(jià)款20%的閑置費(fèi)，再到如今，幾乎每年都要開展對(duì)閑置土地的清理處置。面對(duì)今天被國(guó)土資源部查處的違法土地黑名單，公眾最關(guān)心的是，土地閑置什么時(shí)候可以杜絕？

　　字幕提示：

　　上海金山區(qū)的地塊

　　原定2004年動(dòng)工 閑置5年之久后 于2009年11月28日動(dòng)工

　　地價(jià)翻了10倍

　　南寧市東北角的一個(gè)地塊

　　原定2009年9月14號(hào)動(dòng)工 如今遲遲沒有開工

　　原因是周邊城市規(guī)�？赡茏隽苏{(diào)整

　　長(zhǎng)沙市往岳街道金星村某地塊

　　開發(fā)商2006年購得該地 至今未能開發(fā)

　　北京大興區(qū)黃村衛(wèi)星城17號(hào)

　　2007年華潤(rùn)置地以14.3億元的高價(jià)競(jìng)得

　　如今卻只有荒草 沒有建筑

　　解說：

　　如今，廣州54宗閑置土地，已有近六成進(jìn)入初步解決階段，并且廣州已經(jīng)正式按新的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地閑置費(fèi)，比原來高了幾倍，甚至十倍。

　　在南京，對(duì)于閑置土地也已經(jīng)開始了實(shí)質(zhì)性的清理工作，但面對(duì)依舊有些自信的開發(fā)商，閑置土地的處理，依然任重道遠(yuǎn)。

　　就在今天的新聞通氣會(huì)上國(guó)土資源部就指出，以閑置土地為主的房地產(chǎn)違法違規(guī)，用地查處結(jié)案率比較低。下一步，國(guó)土資源部將督促各地加快查處進(jìn)度，維持對(duì)違法違規(guī)房地產(chǎn)用地的高壓態(tài)勢(shì)。

　　主持人：

　　剛才短片里面提到一個(gè)房地產(chǎn)集團(tuán)，面對(duì)國(guó)土部門這種種種嚴(yán)厲措施，它的信心慢慢，它的信心哪來的？