四個(gè)地產(chǎn)大佬家底大比拼：潘石屹最富 王石最窮

　　王石、潘石屹、馮侖、任志強(qiáng)這四位可謂是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)界的“大佬”，雖然各自的公司有大有小，但他們四位的身家卻并不與公司的規(guī)模成正比。

　　身為國(guó)內(nèi)同時(shí)也是世界最大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司——萬(wàn)科掌門(mén)人王石卻只有區(qū)區(qū)5958萬(wàn)元身家，但資產(chǎn)規(guī)模只有萬(wàn)科1/20的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)的身家卻高達(dá)1.38億元。

　　“職業(yè)經(jīng)理人”

　　王石身家只有5958萬(wàn)元

　　作為全球最大的住宅公司，萬(wàn)科(000002.SZ)一直以來(lái)都是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，其掌門(mén)人王石的影響力更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，甚至其說(shuō)出的每一個(gè)話題，都會(huì)被媒體全面笑納。

　　1984 年，王石組建了萬(wàn)科前身深圳現(xiàn)代科教儀器展銷中心并出任任總經(jīng)理，靠倒賣玉米得來(lái)了第一桶金。1988年王石將公司更名為“深圳萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司”。當(dāng)年12月，萬(wàn)科發(fā)行中國(guó)大陸第一份《招股通函》，發(fā)行股票2800萬(wàn)股，集資2800萬(wàn)元，開(kāi)始涉足房地產(chǎn)業(yè)。而經(jīng)過(guò)了20余年的發(fā)展，萬(wàn)科更是成為總資產(chǎn)突破千億的房企帝國(guó)。

　　不過(guò)，雖然貴為全球最大住宅公司的創(chuàng)始人及董事會(huì)主席，但如今的王石對(duì)于萬(wàn)科來(lái)說(shuō)卻是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的職業(yè)經(jīng)理人，不但不是實(shí)際控制人，就連持有的公司股份相對(duì)于其他一些地產(chǎn)公司老總來(lái)說(shuō)也是少的“可憐”。

　　根據(jù)公開(kāi)資料顯示，截止2009年年末，王石持有的萬(wàn)科股票數(shù)量為6,817,201股，以8月19日萬(wàn)科A的收盤(pán)價(jià)格8.74元/股計(jì)算，其所持股票的價(jià)值為5958萬(wàn)元，雖然僅是萬(wàn)科總資產(chǎn)的0.04%，但也足以令地產(chǎn)老大王石躋身千萬(wàn)富翁行列。

　　地產(chǎn)界思想家

　　馮侖身家11.25億元

　　而被稱為中國(guó)地產(chǎn)界思想家的馮侖身家更是不菲。

　　作為萬(wàn)通地產(chǎn)(600246.SH)董事會(huì)主席，也是萬(wàn)通實(shí)際控制人的馮侖手中握有大量萬(wàn)通地產(chǎn)股權(quán)。根據(jù)公開(kāi)資料顯示，截止2009年12月31日，馮侖本人直接持有的萬(wàn)通股權(quán)為741850股，直接持有的大股東股權(quán)為0.09%，而通過(guò)洋浦耐基特實(shí)業(yè)有限公司(馮侖100%控股，該公司與旗下的全資子公司海南萬(wàn)通御風(fēng)投資有限公司共持有萬(wàn)通實(shí)業(yè)22.23%股權(quán))，北京協(xié)同偉業(yè)信息咨詢中心(馮侖控股25.44%，公司持有萬(wàn)通實(shí)業(yè)2.57%股權(quán))和北京博遠(yuǎn)匯明貿(mào)易有限公司(馮侖控股80%，公司持有萬(wàn)通實(shí)業(yè)3.43%股權(quán))，馮侖共持有萬(wàn)通地產(chǎn)大股東萬(wàn)通實(shí)業(yè)25.72%的股權(quán)。因萬(wàn)通實(shí)業(yè)持有的萬(wàn)通地產(chǎn)股權(quán)為51.16%，所以馮侖通過(guò)公司層面持有的上市公司股權(quán)就為13.16%，股票1.6億余股。而根據(jù)2010年8月19日萬(wàn)通地產(chǎn)收盤(pán)價(jià)格6.98元/股計(jì)算，其本人加上公司層面的持股價(jià)值共計(jì)11.25億元。

　　“任大炮”身家1.38億元

　　《論語(yǔ)》有云，“三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳順”。但孔子這句名言放在現(xiàn)年59歲華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)的身上似乎并不成立。

　　有媒體如是描述，任志強(qiáng)留給公眾的印象相當(dāng)固定：多年保持不變的發(fā)型、寬腦門(mén)上緊鎖眉頭刻下的深紋、繃緊的腮幫子、幾乎瞪出眼眶的眼珠。他似乎無(wú)時(shí)無(wú)刻都是這副嚴(yán)厲、咄咄逼人的模樣。

　　任志強(qiáng)屢出“房子是給富人蓋的”、“買(mǎi)不起房就該回農(nóng)村”等驚人之言，也由于其言語(yǔ)尖銳大膽而被公眾封為“任大炮”。任志強(qiáng)本人也多次被評(píng)為“三十年地產(chǎn)影響力人物”獎(jiǎng)、“年度3.15房地產(chǎn)風(fēng)云人物獎(jiǎng)”、“2009中國(guó)最具影響力地產(chǎn)人物獎(jiǎng)”等殊榮。

　　任志強(qiáng)在華遠(yuǎn)地產(chǎn)的財(cái)富主要體現(xiàn)在其二股東北京華遠(yuǎn)浩利投資股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華遠(yuǎn)浩利”)身上。在《湖北幸福實(shí)業(yè)股份有限公司重大資產(chǎn)出售暨以新增股份換股吸收合并北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司報(bào)告書(shū)》中披露了任志強(qiáng)在華遠(yuǎn)地產(chǎn)的財(cái)富故事。

　　根據(jù)上述報(bào)告書(shū)披露，截至2007年11月29日，任志強(qiáng)共持有華遠(yuǎn)浩利1407萬(wàn)股，持股比例為21.0063%。

　　而華遠(yuǎn)浩利截至2010年6月30日時(shí)持有華遠(yuǎn)地產(chǎn)97,834,929股，以昨天(8月19日)6.72元/股的收盤(pán)價(jià)格計(jì)算，任志強(qiáng)按持股權(quán)益對(duì)應(yīng)的賬面財(cái)富達(dá)到1.38億元。

　　潘石屹夫婦身家137.69億元

　　潘石屹可能是經(jīng)歷了中國(guó)海南房地產(chǎn)泡沫破裂后又功成名就的人少數(shù)幾個(gè)人之一。現(xiàn)在的SOHO中國(guó)(00410.HK)是潘石屹夫婦財(cái)富的集中體現(xiàn)。SOHO中國(guó)成立于1995年，是由潘石屹和他老婆張欣聯(lián)手創(chuàng)建，主要開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)。

　　2007年10月8日，SOHO中國(guó)在香港聯(lián)交所上市。潘石屹和張欣夫婦是SOHO中國(guó)的實(shí)際控制人，兩人(以張欣名義持有)通過(guò)Capevale(Cayman)間接持有SOHO中國(guó)33.241億股，占總股本的66.48%。

　　以SOHO中國(guó)首日上市收盤(pán)價(jià)9.55港元計(jì)算，潘石屹夫婦所持股份的市值達(dá)317.45億港元。

　　不過(guò)，SOHO中國(guó)的股價(jià)昨日(8月19日)只有4.74港元/股，以此推算，潘石屹和張欣夫婦間接持有的33.241億股市值仍達(dá)157.56億港元(約合137.69億元人民幣)，財(cái)富縮水達(dá)到一半。本報(bào)記者 白寶玉 王 崢