國稅總局：存量房交易價格申報須全面評估

　　國家稅務(wù)總局財產(chǎn)與行為稅司司長陳杰日前表示，存量房交易價格申報必須進行全面評估。分析人士指出，房地產(chǎn)評稅技術(shù)的完善，可為房產(chǎn)稅改革提供技術(shù)支持，打擊當(dāng)前二手房交易中普遍存在的用“陰陽合同”。

　　8月份，國家稅務(wù)總局財產(chǎn)與行為稅司在遼寧舉辦全國存量房交易價格申報評估工作培訓(xùn)班，此次培訓(xùn)班的主要內(nèi)容是如何應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)評估存量房交易價格申報工作、房地產(chǎn)估價方法，以及由部分地區(qū)介紹先進經(jīng)驗。

　　陳杰在培訓(xùn)班上對應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)評估存量房交易價格申報工作提出四點要求：必須對存量房交易價格申報進行全面評估；必須由稅務(wù)部門確定或確認評估值；必須應(yīng)用財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的房地產(chǎn)估價技術(shù)原則，以批量估價為主生成評估值；必須由稅務(wù)機關(guān)直接征收存量房交易環(huán)節(jié)稅收。

　　分析人士指出，從陳杰的表態(tài)可以看出，稅務(wù)部門就如何對房地產(chǎn)進行估價在技術(shù)上的準(zhǔn)備已經(jīng)相當(dāng)充分，各地稅務(wù)部門可以根據(jù)本地情況，對存量房屋進行批量評估，以評估值檢驗房產(chǎn)交易價格的公允性。房地產(chǎn)評稅技術(shù)的完善，一方面可以打擊當(dāng)前二手房交易中普遍存在的用“陰陽合同”逃避交易稅費的行為，另一方面可以為正在推進的房產(chǎn)稅改革，以及住房保有環(huán)節(jié)征稅等問題提供技術(shù)支持。(朱宇)