廈門(mén)農(nóng)行率先暫停三套房貸 房產(chǎn)調(diào)控有從嚴(yán)跡象

　　昨天，中新社等媒體報(bào)道，建行在全國(guó)范圍內(nèi)暫停發(fā)放第三套房貸。記者獲悉，廈門(mén)建行暫未接到文件通知，目前還未停止三套房貸。

　　不過(guò)，記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，廈門(mén)農(nóng)行已率先暫停受理三套房貸。有銀行人士分析稱(chēng)，政策隨時(shí)可能變化，房產(chǎn)調(diào)控有進(jìn)一步從嚴(yán)跡象。

　　農(nóng)行在廈打響第一槍

　　8月23日，中國(guó)建設(shè)銀行董事長(zhǎng)郭樹(shù)清透露，該行已在全國(guó)范圍內(nèi)暫停發(fā)放第三套房貸。這是繼中國(guó)銀行宣布暫停三套房貸后，又一家國(guó)有大型銀行在全國(guó)范圍內(nèi)叫停第三套房貸。

　　對(duì)此，昨天下午，建行廈門(mén)市分行相關(guān)人士稱(chēng)，暫未收到文件，廈門(mén)的三套房貸還未停止。

　　不過(guò)，在采訪(fǎng)中，記者發(fā)現(xiàn)，廈門(mén)農(nóng)行已率先叫停了三套房貸�！安皇芾砹�。”昨天，一聽(tīng)說(shuō)記者咨詢(xún)?nèi)�套房貸，廈門(mén)農(nóng)行一網(wǎng)點(diǎn)房貸業(yè)務(wù)人員干脆地回答。農(nóng)行另一個(gè)支行的相關(guān)人士則稱(chēng)，最近全廈門(mén)的農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)都暫停受理三套房貸，對(duì)房貸者實(shí)行 “認(rèn)房又認(rèn)貸”，即曾經(jīng)有兩套房子，再買(mǎi)就算第三套。

　　此外，記者昨天咨詢(xún)了中行、工行的下轄支行，均得到“仍可受理”的答復(fù)。

　　其他行暫時(shí)還能辦

　　盡管目前仍可受理三套房貸，但銀行人士對(duì)政策仍摸不準(zhǔn)。昨日，廈門(mén)建行一位營(yíng)銷(xiāo)人士催促客戶(hù)，三套房貸的申請(qǐng)“動(dòng)作要快”，最好趕在本周內(nèi)遞交材料。因?yàn)?月1日前，可能有變化，到時(shí)不敢保證還能放貸。中行人士也稱(chēng)，政策隨時(shí)可能變動(dòng)。

　　“三套房貸停貸，未必是因?yàn)殂y行額度緊張，而是調(diào)控方面的原因。”廈門(mén)一家中小銀行個(gè)貸部門(mén)人士稱(chēng)，其實(shí)三套房貸的市場(chǎng)占比不大，但目前從嚴(yán)的跡象明顯，只要一接到總行通知，他們也將暫停發(fā)放。

　　風(fēng)聲趨緊，部分銀行似乎在搶“末班生意”。據(jù)記者了解，有的銀行對(duì)三套房貸最低首付只要5.2成，利率上浮11.5%，另一家銀行首付仍要5.5成，但利率只上浮12%。

　　偏松房貸已然不再？

　　今年4月國(guó)務(wù)院出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控 “新國(guó)十條”，要求對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)，停止三套房貸。在此政策下，國(guó)內(nèi)部分城市已陸續(xù)暫停了第三套房貸。

　　據(jù)了解，目前上海大部分商業(yè)銀行已經(jīng)停止發(fā)放第三套房貸，甚至連公積金都拒絕第三套房貸了。北京、廣州等地也有一些銀行暫停了三套房貸。

　　比起北京、上海等大城市，廈門(mén)市場(chǎng)的第三套房貸原本略顯寬松，此前普遍沒(méi)有暫停三套房貸。樓市新政出臺(tái)后至今，廈門(mén)的三套房貸普遍參照二套房提高門(mén)檻，首付5.5成至6成，利率上浮15%至20%。不過(guò)，隨著廈門(mén)農(nóng)行叫停第三套房貸，這種偏松的房貸政策狀況正在發(fā)生改變。記者 鐘榕華