農(nóng)行9月1日起恢復(fù)房地產(chǎn)開發(fā)貸款

　　針對銀監(jiān)會口頭通知國有大行暫停開發(fā)貸款，農(nóng)業(yè)銀行總行已正式發(fā)文暫停發(fā)放貸款的的消息，農(nóng)行行長張云昨日在北京澄清:“我們不是要停止發(fā)放房地產(chǎn)貸款,只是從8月24日至31日,暫緩發(fā)放房地產(chǎn)法人貸款一周。從9月1日起,這些貸款將恢復(fù)正常發(fā)放。 ”

　　明起農(nóng)行恢復(fù)貸款

　　張云表示，農(nóng)行并未停止發(fā)放房地產(chǎn)貸款，是為避免月末房地產(chǎn)貸款過快，從本月24日起至31日，暫緩發(fā)放房地產(chǎn)貸款一周。 “農(nóng)行的這一舉措主要是為了進一步清理房地產(chǎn)貸款的情況，減緩房地產(chǎn)貸款的節(jié)奏，以免月末貸款的過快增長。他同時表示，暫緩舉措并非監(jiān)管機構(gòu)的要求，而是農(nóng)行根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展做出的調(diào)整。從9月1日起，農(nóng)行房地產(chǎn)開發(fā)貸將正常發(fā)放。 ”

　　截至6月末，農(nóng)行房地產(chǎn)貸款和個人按揭貸款余額為1.17萬億元，在四大行中數(shù)額最小，占比倒數(shù)第二。截至6月末農(nóng)行房地產(chǎn)不良貸款余額達152億元，不良貸款率1.29%，余額占比同上年末相比下降0.89%，農(nóng)行對房地產(chǎn)的不良貸款撥備覆蓋率為153%,高于全行平均撥備水平。

　　此外，針對有關(guān)房貸提問，農(nóng)行董事長項俊波表現(xiàn)得頗為樂觀。他指出，房地產(chǎn)行業(yè)長期來看是向好的，對農(nóng)行來說，房地產(chǎn)貸款的余額在四大行中規(guī)模最小，風(fēng)險可控。

　　貸款表面“�！睂嶋H“升”

　　面對農(nóng)行的“主動”停貸，業(yè)內(nèi)分析人士指出：其實農(nóng)行房地產(chǎn)貸款占比在今年上半年進一步提升。最新公布的數(shù)據(jù)顯示，盡管房地產(chǎn)貸款被農(nóng)行列為三大重點控制風(fēng)險領(lǐng)域之一，但房地產(chǎn)業(yè)貸款金額在該行公司類貸款中的占比，仍由去年年底的14.4%上升至目前的15.7%，成為貸款占比提高最多的三大行業(yè)之首。房地產(chǎn)信貸規(guī)模也僅次于制造業(yè)、電力燃氣及水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，位列第三。

　　此外，從中報數(shù)據(jù)看，上半年多家銀行的個人住房按揭貸款的比重出現(xiàn)不同程度的下降，但房地產(chǎn)開發(fā)貸款同比增幅超過兩成。

　　興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學(xué)家魯政委分析認為：“銀行全面停止開發(fā)貸是不可能的，如果全面停止不僅對開發(fā)商的短期投資造成影響，而且直接影響開發(fā)商的資金鏈，造成銀行的資產(chǎn)質(zhì)量下降，不利于經(jīng)濟長遠發(fā)展。 ”

　　一位銀行業(yè)內(nèi)部人士向記者透露：“雖然我們沒有下發(fā)文件，有關(guān)部門也要求我們不能明確表示開發(fā)貸款要松綁，但是行里邊已經(jīng)允許和這個價位區(qū)間的優(yōu)質(zhì)項目進行接觸性合作。 ”該負責(zé)人還表示目前他們已經(jīng)和幾個之前的合作伙伴透露了這個信息，但屬于私下交流時表達的。(記者 崔燁 見習(xí)記者 任文嬌)