北京二手房價小幅上漲 業(yè)內(nèi)稱：立馬回暖不現(xiàn)實(shí)

　　昨日 (8月31日)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪了北京城區(qū)多家中介了解到，自8月下半月以來，一些熱點(diǎn)區(qū)域的二手房價有了不同程度的上漲。

　　在剛結(jié)束的8月，二手房的成交量再次超越前兩個月。中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：今年8月(截至8月30日)，二手房網(wǎng)上簽約套數(shù)為12960套，住宅簽約套數(shù)11859套；7月份網(wǎng)簽套數(shù)為12160套，住宅簽約套數(shù)10367套，6月份網(wǎng)簽套數(shù)為11177套，住宅簽約套數(shù)10369套。

　　“現(xiàn)在看房的人越來越多。”望京地區(qū)一位中介人員稱，8月，該區(qū)域的二手房市交易量明顯增多。對于二手房的價格，中介人員“保守”告訴記者：“相比前幾個月比較穩(wěn)定，稍微漲了一些”。據(jù)他介紹，目前，望京地區(qū)二手房均價在2.5萬元/平方米，經(jīng)濟(jì)適用房的價格在2萬元/平方米~2.3萬元/平方米之間。5月中旬，記者在望京地區(qū)了解到，二手房均價不到2.4萬元/平方米，經(jīng)濟(jì)適用房價格只有1.8萬元/平方米。

　　“從掛牌價及業(yè)主的調(diào)價意愿，可看出市場正醞釀著一些變化。”鏈家地產(chǎn)市場分析師張月表示，目前二手房掛牌價有小幅上漲，大約在5%～8%。而且有意將房價調(diào)高的現(xiàn)象也比較突出。目前有大約30%的業(yè)主選擇調(diào)高所持房源的價位，每平方米的單價調(diào)高了500元~1000元。

　　隨后，記者走訪了長椿街、陶然亭多家中介門店，看房的人相比5、6、7月也多了起來。記者在陶然亭的多家中介了解到，目前此地區(qū)設(shè)施較好的新小區(qū)，均價在3.5萬元/平方米~4萬元/平方米，普通小區(qū)均價在2.7萬元/平方米左右。同樣屬于購房熱點(diǎn)區(qū)域的牡丹園，均價在2.9萬元/平方米。相比5、6月份，該處的二手房均價則在2.6萬/平方米左右�！澳壳翱磥�，二手房市場的價格有所回暖，但幅度不是很大�！�

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師李梅稱，以往“金九銀十”對樓市的影響比較大，但今年因受到政策影響，市場降溫較快，立馬回暖并不現(xiàn)實(shí)，所以價格上漲的幅度相比往年同期可能會小一些。(記者 尚希)