北京秋季房展藍(lán)籌大盤(pán)集中登場(chǎng)

　　記者自北京四季房展組委會(huì)處獲悉，2010北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)將于9月16日至19日在國(guó)貿(mào)舉行。展會(huì)匯聚了近百個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目參展，其中北京項(xiàng)目約占總參展項(xiàng)目的半數(shù)，京內(nèi)外參展項(xiàng)目數(shù)量同比去年秋季房展小幅上漲。

　　總價(jià)相對(duì)較低

　　本次展會(huì)最大的亮點(diǎn)是總價(jià)相對(duì)較低，適合首次置業(yè)的新城藍(lán)籌大盤(pán)集中登場(chǎng)。四季房展組委會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)鄭向東分析，從未來(lái)城市發(fā)展和居民置業(yè)方向來(lái)看，大社區(qū)大項(xiàng)目和新城置業(yè)將成為置業(yè)的主流趨勢(shì)。對(duì)比五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目，五環(huán)以外的項(xiàng)目供應(yīng)呈現(xiàn)藍(lán)籌化、新城化的特點(diǎn)。五環(huán)以外項(xiàng)目規(guī)劃更加合理、密度相對(duì)較低、生態(tài)環(huán)境良好。五環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)的擠出效應(yīng)，將導(dǎo)致首次置業(yè)或改善型置業(yè)的剛性需求購(gòu)房者的置業(yè)選擇范圍外擴(kuò)，購(gòu)房資金將大量流向五環(huán)以外的置業(yè)區(qū)域。房山、大興、通州、順義、昌平等新城的形成正源于此。

　　本屆展會(huì)北京項(xiàng)目區(qū)位分布二環(huán)至六環(huán)，涵蓋西城、朝陽(yáng)、豐臺(tái)、海淀、通州、昌平、順義、大興、房山及懷柔。其中，大興、懷柔、昌平、房山、通州為主要放量區(qū)域。參展物業(yè)類(lèi)型涉及普通住宅、花園洋房及別墅，主力戶(hù)型從34平方米一居到140平方米三居均有供應(yīng)。

　　開(kāi)打“品牌制造”

　　本次秋展的另外一個(gè)特點(diǎn)就是熱衷“品牌制造”。鄭向東表示，北京地產(chǎn)正在步入品牌地產(chǎn)時(shí)代。品牌地產(chǎn)集團(tuán)所占的市場(chǎng)份額越來(lái)越多，憑借其雄厚的資金與實(shí)力打造出系列品質(zhì)好、生活配套設(shè)施完善、物業(yè)管理規(guī)范的大盤(pán)，從而得到了京城購(gòu)房者的青睞。

　　本次展會(huì)匯聚了包括萬(wàn)科、首開(kāi)、中信、綠地、天恒、金融街、中國(guó)鐵建地產(chǎn)、中冶、華潤(rùn)、海航、雅居樂(lè)等三十余個(gè)品牌地產(chǎn)集團(tuán)參展。(記者趙麗萍）