杭州試點(diǎn)公租房 單間路近拎包入住最為期待

　　中新網(wǎng)杭州9月8日電(記者嚴(yán)格)公共租賃房近來吸引了足夠的眼球。香檳之約是杭州城北的一個(gè)只有四幢樓的小樓盤，地處杭州拱墅區(qū)北部軟件園。從去年開始，杭州市政府在這里推出了45套單身公寓作為公共租賃房試點(diǎn)。記者日前探訪了這個(gè)公租房“試驗(yàn)田�！�

　　面向“夾心層”試點(diǎn)

　　據(jù)杭州市租賃房建設(shè)管理中心章建平透露，杭州市首批試點(diǎn)在杭州華東醫(yī)藥、浙江天馬軸承股份、杭州汽輪動(dòng)力集團(tuán)、西子控股四家企業(yè)進(jìn)行，面向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件、但暫無力購買商品房的“夾心層”，其中多為參加工作不久的大學(xué)畢業(yè)生。

　　據(jù)了解，申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)為在杭州市區(qū)的用人單位工作，或在杭州市區(qū)生活的本地居民、申請(qǐng)人及配偶在杭州市區(qū)無房，戶口不限，由用人單位統(tǒng)一報(bào)名、申領(lǐng)住房。

　　考慮到首批住房主要是50方以下的單身公寓，附加了一條“申請(qǐng)人以單身為主，一套房住兩人”的規(guī)定。同時(shí)租約一簽三年，三年后將重新審核租戶資格，如已購房將退出公租房。

　　“市政府”房東讓房客感到安全

　　在香檳之約C座5樓，記者走進(jìn)了杭州汽輪機(jī)股份公司助理工程師陳香泉的家。陳2008年大學(xué)畢業(yè)，2010年元旦后入住。這是一間單身公寓，面積大約在40多平米。室內(nèi)包括一室一衛(wèi)，在進(jìn)門處一塊臺(tái)板構(gòu)筑了一個(gè)簡易廚房。衛(wèi)生間貼有瓷磚，有洗臉盆和抽水馬桶，室內(nèi)還鋪了木地板。

　　陳大學(xué)畢業(yè)后曾經(jīng)在外面租房，因?yàn)榉繓|原因一年搬了兩次家，所以他覺得“市政府”這個(gè)房東安全感強(qiáng)多了，同時(shí)這里是一個(gè)小區(qū)，有保安物業(yè)。目前簽約一簽三年，租金每平米13元每月，他這套房子月租610元。

　　而杭州天馬是由企業(yè)負(fù)擔(dān)公租房租金。對(duì)此今年剛剛碩士畢業(yè)的丁慶明頗為滿意。他現(xiàn)在有一間實(shí)用面積在25平米左右的公租房，每月600多元租金由企業(yè)負(fù)責(zé)，最讓他滿意的是上班近，騎車也就20多分鐘。

　　“蠻好的”，這位從事金屬材料研發(fā)的碩士對(duì)于他上班后的第一套住房表示滿意。

　　單人間成最愛

　　按照試點(diǎn)規(guī)定應(yīng)該是合租“一套房住兩人”，杭州汽輪機(jī)股份公司助理工程師陳香泉和一位同事合租，兩個(gè)月后同事搬走，現(xiàn)在雙人間變成了單人間。

　　經(jīng)過雙人合租，陳覺得以后公租房大部分還是應(yīng)該考慮一人一間，畢竟現(xiàn)在年輕人生活習(xí)慣不一樣，合住會(huì)有諸多不便。同時(shí)他覺得單間面積可以小點(diǎn)，現(xiàn)在40多平米一人住有點(diǎn)浪費(fèi)，陳目前一人承擔(dān)610元月租，按照月薪3000多，拿出20%租房他還是有點(diǎn)心疼。

　　據(jù)物業(yè)透露，這樣的單身公寓目前杭州市場租金大約要1200元，而房價(jià)，則每平米超過12000元。

　　杭州西子控股章有衛(wèi)現(xiàn)在是和同事合租一間公租房，他覺得不太方便，畢竟現(xiàn)在年輕人大多都在戀愛年紀(jì)，都希望有一個(gè)獨(dú)立的空間。

　　路途遠(yuǎn)近的考量

　　陳香泉所在的杭州汽輪機(jī)股份公司離住地大概將近10公里，要換兩趟公交車趕廠車，所以他現(xiàn)在堅(jiān)持騎自行車上下班。杭州西子控股的章有衛(wèi)也覺得上班路途遙遠(yuǎn)，正常公交車路上要一個(gè)小時(shí)，經(jīng)常要遲到。

　　而參與試點(diǎn)的杭州華東醫(yī)藥、浙江天馬則因?yàn)榫嚯x較近，所以試點(diǎn)公租房頗受歡迎。

　　杭州汽輪機(jī)股份一位謝女士在接受記者電話采訪時(shí)說，公司申領(lǐng)了10套公租房。但他們下屬企業(yè)很分散，所以他們分配10套公租房報(bào)名者不少，但后來不少人因?yàn)樯习噙h(yuǎn)放棄，同時(shí)現(xiàn)在年輕人都喜歡自由自在，合租一間不少人就不樂意，還有人對(duì)沒有獨(dú)立廚房也不滿意。

　　“現(xiàn)在年輕人，即使農(nóng)村出來也是嬌生慣養(yǎng)的”，謝女士笑談。

　　謝女士告訴記者，一開始申請(qǐng)公租房也是雙人合租，但陸陸續(xù)續(xù)有人退出后一人一間還有富裕，企業(yè)最后退回了一套公租房。

　　盼望拎包入住

　　杭州汽輪機(jī)股份公司助理工程師陳香泉搬進(jìn)公租房后買了不少家具家電，他建議以后公租房能否像社會(huì)租房那樣“拎包入住”，能否配置一些簡單家具和家電，“熱水器應(yīng)該是標(biāo)配”。同時(shí)他還建議在公租房小區(qū)能否配套公共食堂和閱覽室，“就像大學(xué)里一樣”。

　　杭州公租房將滿足“職住平衡”

　　杭州市租賃房建設(shè)管理中心章建平透露，針對(duì)試點(diǎn)的公租房，他們也做過大量回訪，也把住戶的意見作為杭州市下一步大規(guī)模推廣公租房的參考意見。

　　據(jù)了解，今年杭州市在市區(qū)落實(shí)6個(gè)地塊作為今年公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)用地，建成后可解決6000戶左右家庭的住房困難。這六個(gè)地塊地段周邊配套相對(duì)比較成熟，選址覆蓋了城東、城西、城北，可以更好滿足“職住平衡”的要求，申請(qǐng)者可以就近申請(qǐng)公租房，上下班不會(huì)太遠(yuǎn)。

　　杭州新增六個(gè)地塊的戶型設(shè)計(jì)以成套住房為主，章建平告訴記者，單身申請(qǐng)者原則上還是非成套住宅合租，所以一人一間難度還是很大。

　　經(jīng)了解，杭州還將強(qiáng)化公租房的配套功能，項(xiàng)目內(nèi)將配置公共食堂、健身場所、洗衣房、超市、公共閱覽室等公共服務(wù)設(shè)施，并注重地塊周邊交通、醫(yī)院、學(xué)校等公建配套設(shè)施。

　　對(duì)于公租房的家具家電硬件配置“拎包入住“，章透露目前公租房裝修費(fèi)用為每平米200元，在此基礎(chǔ)要配置家電家具尚無可能。

　　章認(rèn)為公租房本身是過渡性質(zhì)，“要住的很舒服是不現(xiàn)實(shí)的�！�(完)