武漢二手房推貨風(fēng)聲四起 "黃金月"莫變"漲價(jià)月"

　　江城二手房推貨風(fēng)聲四起。上周，武漢二手房掛牌量達(dá)到93935套，掛牌量首次連續(xù)五周下滑后大幅反彈。

　　在新房市場(chǎng)的刺激之下，許多業(yè)主一改之前的捂房惜售，欲借機(jī)高位變現(xiàn)，使得全市二手房掛牌量激增，尤其是配套成熟地段的自住區(qū)域，供求兩旺趨勢(shì)愈發(fā)明顯。

　　傳統(tǒng)自住型板塊如徐東、洪山、江岸等區(qū)域掛牌變化十分明顯。

　　其中徐東片掛牌量增加近20%，而洪山、江岸、江漢的增幅都在15%以上。

　　與此同時(shí)，一些業(yè)主為了試探市場(chǎng)，直接把掛牌價(jià)格提到心理價(jià)位。伴隨著推貨高潮的出現(xiàn)，市內(nèi)租賃房源也越來(lái)越少。為何？此前大環(huán)境不好，房子賣(mài)不出價(jià)格，現(xiàn)在適逢“黃金月”，價(jià)格相對(duì)合適，此時(shí)不出手，更待何時(shí)？

　　此外，現(xiàn)階段一個(gè)特殊的情況出現(xiàn)——在市場(chǎng)成交回暖的情況下，大多數(shù)業(yè)主對(duì)后市普遍樂(lè)觀，不到心理價(jià)位不輕易出手。而且，近期市場(chǎng)議價(jià)空間也慢慢變小，5%的價(jià)格比例也很難達(dá)到。

　　對(duì)于二手房售價(jià)而言，漲價(jià)是賣(mài)家的基本定價(jià)權(quán)，為適應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)，供需不足的時(shí)候調(diào)整價(jià)格是正常的價(jià)格策略和行為，但房?jī)r(jià)普漲不是一件靠譜的事情，經(jīng)過(guò)了前段時(shí)間的調(diào)整，賣(mài)家更應(yīng)避免“重走老路”，以免讓剛有起色的樓市再陷僵局，讓“黃金月”變成了“漲價(jià)月”。