北京美聯(lián)物業(yè)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,8月北京二手房成交均價為17715元/平方米,比7月時的16795元/平方米上漲5.5%。該公司副總經理楊明麗向《每日經濟新聞》表示,根據(jù)公司在北京各處的門店反映情況看,最近二手房業(yè)主的報價都在提高,時下有些樓盤的報價已比新政前最高位的價格上漲10%以上,個別樓盤上漲幅度高達18%。
隨后,記者來到位于北京南二環(huán)崇文門的新怡家園,該樓盤以自住者居多。北京美聯(lián)物業(yè)新怡店經理崔偉表示,新政前,該小區(qū)二手房價格約4.5萬元/平方米。新政后,價格逐漸下探至近4萬元/平方米,降幅為近11%,但8月后,該小區(qū)二手房價格開始上調,目前報價達到近5萬元/平方米,比之前的近4萬元/平方米上漲近25%,比新政前高位時的價格上漲近11%。談到價格反彈的原因,崔偉稱是供求推動。
隨后,記者來到位于東三環(huán)的蘋果社區(qū)。北京美聯(lián)物業(yè)富力城店經理畢鵬表示,新政前該小區(qū)二手房的高位價格為3.8萬元/平方米,調控后價格下降了近10%左右,自8月反彈后,目前價格已近3.7萬元/平方米,接近新政前價格。
實際上,時下北京二手房價格相較于低谷時的7月,已現(xiàn)普漲現(xiàn)象,一些樓盤價格已沖回甚至超過新政前的高位。比如,北京亦莊片區(qū)的瀛海名居,新政前高位時的價格為1.65萬元/平方米,新政后低谷時價格為1.5萬元/平方米,目前反彈至1.95萬元/平方米,比新政前高位的價格上漲18%。此外,嘉銘桐城時下價格沖回至新政前3.1萬元/平方米的高位。對于北京樓市二手房的漲價聲,專家稱雖這種漲價行為含有一定從眾性與盲目性,但漲價行情一旦被市場各方默認與強化,又一場報復性反彈可能會接踵而至,房地產調控再一次走到了十字路口。(記者 葉書利)
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