時(shí)評(píng)：樓市銷售情況回暖 憂調(diào)控加劇

　　一方面是銷量持續(xù)回升有利地產(chǎn)，另一方面是樓市超預(yù)期回暖，導(dǎo)致市場(chǎng)恐慌有更嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺(tái)，與上周一的情況類似，本周的地產(chǎn)股正是在這樣的一種矛盾中震蕩不停。9月13日，地產(chǎn)股突然出現(xiàn)一波急速上漲，集體上漲2.21%，大龍地產(chǎn)、臥龍地產(chǎn)、榮豐控股更是以漲停板報(bào)收，地產(chǎn)股帶領(lǐng)搖搖欲墜的股指迅猛拉升，再度兵臨2700點(diǎn)之下。而到了9月15日，加息傳聞再起，地產(chǎn)股和銀行股一起再度引領(lǐng)跳水，不過地產(chǎn)股普遍跌幅不深。

　　有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)房企上市公司中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公募基金配置地產(chǎn)股比例竟然創(chuàng)下4年以來的新低。地產(chǎn)股從2006年至2008年瘋狂上漲，基金配置比例也是逐漸提高，從2006年三季度持倉比例4.12%，一直上升至2007年三季報(bào)最高的6.65%(不排除市值增加帶來的影響)，其后倉位一直保持在2008年一季度的6.03%高位。到今年中報(bào)，基金持股倉位已經(jīng)大幅降至2.17%。從基金持有地產(chǎn)股倉位與股指的歷史走勢(shì)來看，基金持有地產(chǎn)股倉位與股指走勢(shì)幾乎同步走高，又幾乎同步走低，那么目前隨著基金持有地產(chǎn)股倉位降至2.17%，創(chuàng)下16個(gè)季度新低，是不是意味著投資地產(chǎn)股的機(jī)會(huì)重新來臨？

　　國(guó)泰郡安首席分析師邊風(fēng)煒指出，從最近來看，整個(gè)各地房?jī)r(jià)出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，所以大家對(duì)調(diào)控措施有進(jìn)一步的關(guān)切，調(diào)控可能會(huì)加強(qiáng)。目前整個(gè)房?jī)r(jià)確實(shí)還是受到了高層非常密切的關(guān)注，之后的調(diào)控可能還會(huì)進(jìn)一步的出臺(tái)，所以整個(gè)今年可能是在博弈之中，股價(jià)已經(jīng)充分了反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，但是如果市場(chǎng)一日沒有調(diào)整完，整個(gè)股價(jià)也不可能有上升的驅(qū)動(dòng)力，所以在低位反復(fù)震蕩的概率是最大的。 (趙亞洲 曾華玲)