中國官方再度出手進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控

　　中新社北京9月26日電(記者 阮煜琳)中國官方再度出手進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部26日晚間公開發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》，表示繼續(xù)抑制房價(jià)上漲、促進(jìn)房價(jià)地價(jià)合理調(diào)整，并督促地方各有關(guān)部門“加強(qiáng)協(xié)作、形成合力，從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實(shí)際出發(fā)，落實(shí)各部門責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)向好發(fā)展�！�

　　國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，8月中國70個(gè)大中城市房價(jià)同比上漲9.3%，漲幅比7月份縮小1個(gè)百分點(diǎn)，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲12.5%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲15.1%。

　　“新國十條”從4月17日出臺到目前已有5個(gè)多月，但到目前為止，新政對樓市的調(diào)控效果卻依然不明顯。最近中央一再重申，將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，但號稱“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控新政實(shí)行5個(gè)月來，全國房價(jià)卻依然上漲。如北京8月房價(jià)與去年同期相比增長9.3%，上海則環(huán)比上漲6%。

　　業(yè)內(nèi)人士猜測，“不差錢”房地產(chǎn)開發(fā)商之所以敢于繼續(xù)堅(jiān)挺房價(jià)，是看到新政執(zhí)行的不徹底性，或許將倒逼中央二次調(diào)控政策的出臺。

　　在各界的猜測中，官方再度出手進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。通知要求，地方各級國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn)、規(guī)劃、住房保障)主管部門要充分認(rèn)識進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)的管理調(diào)控，是堅(jiān)決執(zhí)行國發(fā)10號文件政策、繼續(xù)抑制房價(jià)上漲、促進(jìn)房價(jià)地價(jià)合理調(diào)整的重要任務(wù)，是增加民眾住房有效供給、維護(hù)民眾切身利益的迫切需要。各級國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要在政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)協(xié)作、形成合力，從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實(shí)際出發(fā)，在各項(xiàng)工作中主動協(xié)調(diào)配合，落實(shí)各部門責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)向好發(fā)展。

　　通知強(qiáng)調(diào)，省級市和市縣國土資源主管部門應(yīng)及時(shí)向社會公布供地計(jì)劃，正確引導(dǎo)市場預(yù)期。要根據(jù)住房建設(shè)計(jì)劃落實(shí)情況，及時(shí)合理調(diào)整供地計(jì)劃。要在確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應(yīng)總量70%的基礎(chǔ)上，結(jié)合各地實(shí)際，選擇地塊，探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房供地建房、逐步與廉租住房并軌、簡化并實(shí)施租賃住房分類保障的途徑。

　　通知要求，在房價(jià)高的地區(qū)，應(yīng)增加中小套型限價(jià)住房建設(shè)供地?cái)?shù)量。要在盤活利用存量土地的同時(shí)，對依法收回的閑置土地和具備“凈地”供應(yīng)的儲備土地以及農(nóng)轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，應(yīng)優(yōu)先確保以保障性住房為主的上述各類住房用地的供應(yīng)。沒有完成上述住房供地計(jì)劃的地方，不得向大戶型高檔住房建設(shè)供地。

　　地方各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源主管部門，要共同商定城市住房供地和建設(shè)的年度計(jì)劃，并根據(jù)年度計(jì)劃實(shí)行宗地供應(yīng)預(yù)安排，共同商定將確定的保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、公共租賃住房和中小套型普通商品住房年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊。(完)