囤地一年禁買地　不能僅是補(bǔ)丁

　　新聞點(diǎn)：國(guó)土部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出通知，明確企業(yè)違約開發(fā)土地、因自身原因土地閑置一年的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前將禁止競(jìng)買資格。

　　繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調(diào)控是極為必要的，然而，在現(xiàn)有法律法規(guī)之外，給開發(fā)商們?cè)偬咨弦粋�(gè)“緊箍咒”，給《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的遏止開發(fā)商“囤地”的嚴(yán)規(guī)再打上一個(gè)“補(bǔ)丁”，究竟效果如何，值得懷疑。可以肯定的是，開發(fā)商飽經(jīng)“市場(chǎng)風(fēng)雨”，不排除一大部分開發(fā)商就是赤裸裸地鉆政策和法律的空子而發(fā)家的，因此，這個(gè)“禁止競(jìng)買資格”的新規(guī)，理論上是嚇不倒開發(fā)商的。

　　另外，紅頭文件與有著長(zhǎng)效性的法律不可同日而語(yǔ)。在《房地產(chǎn)管理法》相關(guān)條款中規(guī)定，閑置土地一年的要繳納40%的土地閑置資金，二年以上的由地方政府無(wú)償收回。但現(xiàn)實(shí)執(zhí)行過(guò)程中，近幾年來(lái)各地城市累積下來(lái)的大量閑置土地2000余宗，但真正無(wú)償收回、嚴(yán)格執(zhí)法的有多少起？執(zhí)行法律如此，更何況一個(gè)臨時(shí)性政策呢？ 畢曉哲