“金九銀十”樓市步入新拐點(2)

　　新一輪調(diào)控預熱

　　蘇格蘭皇家銀行周二稱，預期中國政府會在年底前推出新一輪樓市調(diào)控措施以壓抑樓價�！霸诠�應(yīng)最多的時候推出措施才有效，所以由現(xiàn)在至年底相信會有一些措施出來。”該行亞太區(qū)地產(chǎn)研究部主管吳嘉俊稱。他表示，相信中國政府仍在猶豫何時推出新一輪措施，因“金九銀十”期間大量供應(yīng)出來，或以為可壓一壓樓價，但發(fā)展商不減價，用增加供應(yīng)壓抑樓價這招并不奏效。

　　政策加碼跡象并不僅限于兩部委的最新文件。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會日前組成聯(lián)合檢查組，對北京等八個城市的第二套住房貸款政策的執(zhí)行落實情況進行檢查，而事實上，國務(wù)院早在8月就已經(jīng)要求住建部和銀監(jiān)會對房地產(chǎn)調(diào)控效果和情況進行調(diào)研。

　　不僅政府機構(gòu)，中央媒體也在密集預警。8月房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象后，新華社、中央電視臺、人民日報三家中央媒體連續(xù)發(fā)文，指出“絕不能放松調(diào)控”，頗似“國十條”新政前夜的那一輪“輿論風暴”。

　　敦促地方出調(diào)控細則

　　如果未來有新一輪調(diào)控出臺，那么，它將劍指何處？

　　據(jù)媒體報道，市場傳聞，國務(wù)院多個部委將在近日聯(lián)合對外發(fā)布新的房地產(chǎn)調(diào)控政策文件。這份文件加大了對地方政府的約束，要求地方盡快出臺相關(guān)調(diào)控細則。原因很簡單，在“國十條”出臺五個多月后，一些熱點城市至今也未出臺相關(guān)細則，截至目前，出臺細化政策的城市僅有北京、深圳、南京、青島等寥寥幾個。地方這種消極態(tài)度被外界認為是樓市難以調(diào)整到位的一個主因。